Appartamento All'asta In Cavalcavia Prete, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani con ampia zona giorno all'asta a Scafati

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una distribuzione funzionale in una palazzina del complesso "Condominio Parco Primavera". Opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampie potenzialità a Scafati (asta giudiziaria Scafati).

L'immobile è un appartamento residenziale di 6 vani, superficie catastale 118 mq, posto al IV piano (in corrispondenza del lastrico solare) della scala A. La zona giorno è ampia e luminosa: open space ingresso/soggiorno e cucina per circa 42 mq netti, con accesso alla piccola loggia coperta da tettoia in legno e, tramite porte, al lastrico solare (il lastrico è venduto come lotto separato). La pianta sviluppa attorno alla zona giorno le camere: camera matrimoniale (~12,7 mq) con bagno finestrato solo nel vano doccia, seconda camera singola (~13,5 mq) con balcone, terza camera ampia (~20 mq) con ripostiglio e accesso al lastrico; è presente inoltre un secondo bagno di circa 5 mq privo di finestra.

Punti di forza e criticità: spazi interni molto ampi e zona giorno dominante che ben si presta a una rimodulazione moderna; la loggia coperta rappresenta un valore aggiunto. Criticità da considerare: l'appartamento è stato realizzato senza titolo abilitativo e, secondo la perizia tecnica, l'attuale strumento urbanistico non consente la sanatoria retroattiva; inoltre l'unità è occupata dal debitore esecutato (che versa un'indennità di occupazione). Trasparenza su queste condizioni è essenziale per valutare l'acquisto in asta.

Il contesto: ubicato in via Cavalcavia Prete, Traversa Antonio Vivaldi n.1, all'interno del Condominio Parco Primavera, l'immobile si trova in un contesto residenziale consolidato a Scafati con servizi di quartiere nelle vicinanze. La posizione al piano alto garantisce esposizione e potenzialità di fruizione degli spazi esterni condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: 118 mq (superficie catastale)
• Piano: IV (scala A, in corrispondenza del lastrico solare)
• Località: Scafati (SA) – Condominio Parco Primavera, Via Cavalcavia Prete, Trav. A. Vivaldi n.1
• Stato: realizzato senza titolo abilitativo; perizia indica impossibilità di autorizzazione retroattiva; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: piccola loggia coperta; accesso al lastrico solare (lotto venduto separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 650,74 (cat. A/2, cl.4)
• Valore d’asta / prezzo di riferimento: € 37.500,00 (offerta minima € 28.125,00)

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