Posto Auto All'asta In Cavalcavia Prete, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 10

Descrizione

🏡 area pertinenziale 600 m² con posti auto all'asta a Scafati

Occasione all'asta: ampia corte privata di circa 600 m² annessa al condominio "Parco Primavera", ideale per realizzare un parcheggio esclusivo o come investimento a reddito. Posizione comoda con accesso diretto agli edifici e al piano interrato.

Si tratta di un'area urbana censita al Catasto Terreni (fg. 26, mappale 1483, partita 1) senza intestazione né rendita catastale, attualmente destinata a parcheggio condominiale. L'area è gravata da servitù di passaggio a favore di particelle limitrofe (atto notarile del 17/03/1993) e consente l'accesso agli edifici e alle autorimesse sottostanti.

Potenzialità di sviluppo: la perizia tecnica stimola la realizzazione di circa 20 posti auto (di circa 13 m² ciascuno). Per concretizzare il progetto sarà necessario il trasferimento dal Catasto Terreni al Catasto Urbano, frazionamento e accatastamento dei singoli posti: spese stimate complessive ~€14.500 (€4.500 trasferimento + €10.000 accatastamento 20 posti a €500 cad.). Valore di mercato indicativo dopo adeguamenti stimati: €102.000 (c.t.). Prezzo di riferimento per la vendita all'asta: €76.500 — offerta minima: €57.375. Si segnala che l'acquirente sarà solidalmente obbligato al pagamento delle quote condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente per i millesimi di competenza.

Punti di forza: area di proprietà condominiale di ampie dimensioni con uso parcheggio già consolidato, comoda accessibilità ai blocchi residenziali e possibilità di ricavare posti auto numerosi per vendita o locazione. Criticità da considerare: necessità di pratiche catastali e frazionamento, presenza di servitù e oneri condominiali preesistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area pertinenziale / parcheggio condominiale
• Superficie: circa 600 m²
• Piano: piano terra, accesso carrabile e collegamento agli edifici e al piano interrato
• Località: Scafati (SA) — Condominio Parco Primavera
• Stato: iscritta al Catasto Terreni (fg.26 mapp.1483 p.1), senza intestazione né rendita; necessita trasferimento a Catasto Urbano e frazionamento
• Pertinenze: destinata a parcheggio esclusivo, servitù di passaggio gravante sull’area
• Classe energetica: non applicabile (area a uso terreno)

Valore di riferimento asta: €76.500 — Offerta minima: €57.375.

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