Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 2 camere con balconi all'asta a Scafati

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento ampio e luminoso al piano rialzato, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Scafati, con tutte le informazioni tecniche a disposizione degli interessati.

L'appartamento (cat. A/2) sviluppa circa 67,30 mq calpestabili ed è composto da cucina/salone, disimpegno, due camere e due bagni, con due balconi per complessivi 9,30 mq che garantiscono luce e areazione. L'altezza interna è di 2,75 m; la disposizione interna segnalata in perizia presenta alcune differenze rispetto alla planimetria catastale e richiede la rettifica di terrazzi e finiture.

Punti di forza: piano rialzato con accesso comodo, spazi ben distribuiti per ricavare zona giorno ampia e due camere separate, due bagni e balconi. Ottimo potenziale per un rifacimento che valorizzi l'immobile sia come abitazione sia come fonte di reddito. Nota importante: l'unità è attualmente occupata da terzi con titolo inopponibile alla procedura — elemento da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

Trasparenza sulle criticità: l'intero condominio è oggetto di pratica di condono e risultano abusi da sanare; l'edificio ricade in area "Rischio Medio" secondo il P.S.A.I., pertanto sarà necessaria la redazione della compatibilità idraulica per il rilascio del Permesso in sanatoria. L'APE dovrà essere redatto a cura dell'aggiudicatario. Questi aspetti offrono margini per acquisti a valore competitivo ma richiedono pianificazione tecnica e amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in condominio (abitativo)
• Superficie: 67,30 mq calpestabili + balconi 9,30 mq
• Piano: Piano Terra (rialzato)
• Località: Scafati (SA), via Paolo VI n. 20, scala B
• Stato: Corrisponde alla consistenza catastale ad eccezione di diversa distribuzione interna e terrazzi da rettificare; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 9,30 mq)
• Classe energetica: da redigere (APE a carico dell’aggiudicatario)
• Catasto / rendita: foglio 20, p.lla 693 sub 114, cat. A/2, rendita € 542,28
• Stato di occupazione: occupato da terzi con titolo inopponibile alla procedura
• Prezzo base d’asta: € 130.050,00 (min. ammissibile 75% = € 97.537,50) — IVA se dovuta

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