Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 4,5 vani con ampi balconi all'asta a scafati

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile residenziale da personalizzare o un investimento con potenziale rendimento. Inserito in un condominio ben definito, il lotto offre spazi ben distribuiti e ampi balconi che ampliano la vivibilità.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie calpestabile pari a 67,20 mq e balconi per complessivi 19,30 mq. Si trova al piano terra rialzato (altezza interna 2,75 m) ed è composto da un ampio cucina/salone, disimpegno, due camere e due bagni. La planimetria catastale corrisponde sostanzialmente allo stato dei luoghi, con alcune difformità rilevate nella distribuzione interna e nella rappresentazione dei terrazzi e degli infissi che richiedono rettifica.

Punti di forza: metratura funzionale per famiglie o come investimento, doppio servizio e balconi spaziosi che aumentano luce e areazione. L'immobile è parte di un condominio dotato di spazi comuni e l'aggiudicatario subentrerà nella posizione dell'esecutato; si segnala che l'unità è attualmente occupata da terzi (occupazione con titolo riportato in perizia, da verificare nei documenti).

Sono presenti aspetti urbanistici da valutare: il condominio risulta interessato da pratiche di condono da completare e l'area ricade in fascia di "rischio medio" secondo il P.S.A.I., con necessità di acquisire compatibilità idraulica per eventuali sanatorie. L'APE non è allegato alla perizia: la redazione dell'attestato energetico è a carico dell'aggiudicatario.

Posizione: via Paolo VI n.20, Scafati (SA) — zona residenziale servita, comoda ai principali servizi locali e ai collegamenti urbani. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una realtà cittadina consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4,5 vani)
• Superficie: 67,20 mq calpestabili (balconi 19,30 mq)
• Piano: piano terra (rialzato) — h interna 2,75 m
• Località: Scafati (SA), via Paolo VI n.20
• Stato: corrisponde alla planimetria catastale con difformità interne segnalate; attualmente occupato da terzi (titolo indicato in perizia)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 19,30 mq)
• Classe energetica: APE da redigere a carico dell'aggiudicatario

Prezzo base d'asta (informativo): € 89.662,25 (minimo ammissibile 75%: € 67.246,68).

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