Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento rialzato con balconi all'asta a scafati

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in un contesto condominiale. Libero alla consegna, è ideale per uso residenziale o investimento con immediata disponibilità.

L'immobile è un appartamento in condominio al piano terra (rialzato) composto da cucina/salone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Superficie calpestabile 55,00 mq con balconi per complessivi 10,00 mq; altezza interna mt 2,75. La consistenza catastale è 3,5 vani (cat. A/2, cl. 4, sub 116) con rendita € 379,60. Lo stato interno corrisponde in larga parte alla planimetria catastale, con alcune discrepanze da rettificare nella rappresentazione dei terrazzi e degli infissi.

Punti di forza: unità libera e immediatamente disponibile, piano rialzato che assicura privacy e facilità di accesso, due balconi che offrono aree esterne utili e possibilità di rilocalizzare gli spazi interni a piacimento. Vendita a corpo; l'aggiudicatario subentrerà nella posizione dell'esecutato in ambito condominiale.

Trasparenza e aspetti da valutare: il condominio è interessato da pratica di condono/permesso in sanatoria la cui definizione richiederà l'adempimento delle procedure comunali e la compatibilità idraulica (area classificata "rischio medio" nel P.S.A.I.). Sussistono vincoli e servitù di passaggio gravanti sulle particelle di riferimento. L'aggiudicatario dovrà provvedere alla redazione dell'APE (classe energetica non presente nella perizia).

Zona: ubicato in Via Paolo VI n.20, scala B, in una zona residenziale di Scafati; collocazione comoda per i servizi di quartiere e i collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 55,00 mq calpestabili + 10,00 mq balconi
• Piano: piano terra (rialzato)
• Località: Scafati (SA) – Via Paolo VI, n. 20, scala B
• Stato: libero; corrisponde alla planimetria catastale salvo rettifiche su terrazzi e infissi; da regolarizzare pratiche di condono/sanatoria e compatibilità idraulica a carico dell'acquirente
• Pertinenze: 2 balconi (tot. mq 10); servitù di passaggio e vincoli gravanti su particelle limitrofe
• Classe energetica: non presente (APE da redigere a carico dell’aggiudicatario)
• Dati catastali: foglio 20, particella 693, sub 116 (cat. A/2, cl.4, consistenza 3,5 vani, rendita €379,60)
• Prezzo base d'asta: € 70.010,25 (oltre IVA se dovuta)

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