Ufficio All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con 3 balconi all'asta a scafati

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento uso ufficio al primo piano con tre balconi, pronto per una riorganizzazione interna. L'offerta riguarda un bene venduto tramite asta giudiziaria a Scafati, ideale per professionisti o chi desidera un investimento con potenziale di resa.

L'unità ha una superficie calpestabile di 62,60 mq con tre balconi per complessivi 16 mq e un'altezza interna di 2,75 m. Si compone di tre stanze, disimpegno e un bagno; la planimetria catastale (sub 107, categoria A/10) corrisponde allo stato dei luoghi salvo una diversa distribuzione interna e alcune difformità nella rappresentazione degli infissi. L'accesso è al primo piano dal pianerottolo condominiale.

Punti di forza: spazi ben suddivisi che permettono sia l'utilizzo come ufficio che la riconversione in piccola unità mista; tre balconi che garantiscono luce e ricambio d'aria; posizione in contesto condominiale con piazzale esterno. Trasparenza: l'immobile risulta occupato da terzi con titolo inoppugnabile alla procedura e la documentazione urbanistica del condominio prevede pratica di condono e necessità di sanatoria; l'APE sarà redatto a cura dell'aggiudicatario.

Il contesto: l'immobile si trova in via Paolo VI n.20 (scala B) a Scafati (SA), in un contesto residenziale-servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di quartiere, collegamenti locali e spazi esterni condominiali. Trattandosi di asta giudiziaria Scafati, si consiglia di prendere visione della perizia tecnica e verificare le condizioni di occupazione prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (unità commerciale/residenziale)
• Superficie: 62,60 mq (calpestabili) + balconi 16,00 mq
• Piano: primo (accesso da pianerottolo condominiale)
• Località: Scafati (SA) – via Paolo VI, n.20, scala B
• Stato: occupato da terzi con titolo inopponibile; planimetria e infissi da aggiornare; pratiche di condono/sanatoria in capo al fabbricato
• Pertinenze: 3 balconi (tot. 16 mq); affaccio su piazzale condominiale e lastrico solare adiacente
• Classe energetica: da redigere (APE a carico dell'aggiudicatario)

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