Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento primo piano luminoso con balconi all'asta a scafati

Nel cuore di Scafati proponiamo un immobile all'asta: appartamento funzionale al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione compatta con spazi esterni. Opportunità interessante per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Scafati.

L'appartamento misura 46,00 mq calpestabili, con due balconi per complessivi 12,50 mq e altezza interna di 2,75 m. Disposto con cucina/salone open, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, la distribuzione è pratica e sfruttabile. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale (foglio 20, p.lla 693, sub 108, categoria A/3, classe 1, consistenza 3 vani, rendita € 278,89).

Accesso dal vano scale/ascensore condominiale; l'appartamento affaccia su piazzale condominiale e confina con aree condominiali e altra proprietà. Presenza di balconi come pertinenze esterne utili per luce e areazione. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi con titolo inopponibile alla procedura: elemento da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: dimensioni contenute e perfette per rifiniture mirate, doppia esposizione con balconi, ubicazione cittadina e documentazione catastale coerente. Criticità chiare e trasparenti: APE da redigere a carico dell’aggiudicatario e presenza di occupazione con titolo opponibile alla vendita. Vendita tramite asta giudiziaria — ideale per investitori o acquirenti esperti nell'immobile all'asta.

La zona offre servizi urbani tipici di Scafati: collegamenti stradali, esercizi commerciali e aree comuni condominiali nei dintorni, comoda per chi cerca una posizione pratica in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (uso residenziale)
• Superficie: 46,00 mq calpestabili
• Piano: primo (accesso da vano scale/ascensore condominiale)
• Località: Scafati (SA), via Paolo VI n. 20, scala B
• Stato: corrispondente alla planimetria catastale; occupato da terzi con titolo inopponibile
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 12,50 mq)
• Classe energetica: APE da redigere a carico dell’aggiudicatario
• Catasto: foglio 20, p.lla 693, sub 108 – A/3 – consistenza 3 vani – rendita € 278,89
• Valore a base d’asta: € 82.450,00 (minimo ammissibile 75% = € 61.837,50)

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