Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi e 2 bagni all'asta a scafati

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: luminoso primo piano con ampi spazi esterni e distribuzione versatile. L'immobile è offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Scafati e si presta sia per abitazione che per investimento locativo.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa al piano primo ed è composto da cucina/salone, due camere da letto, due bagni, due disimpegni e tre balconi per un totale di circa 19 mq di spazi esterni. Superficie calpestabile interna 70,70 mq, altezza interna 2,75 m. La planimetria catastale riporta categoria A/2, classe 4, consistenza 4,5 vani (sub 118), rendita catastale € 488,05. Si segnala difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale e rappresentazione errata degli infissi: consigliata verifica in sede di visita.

Punti di forza: taglio razionale con doppio bagno, tre balconi vivibili e buona esposizione; metratura adatta a giovani coppie o come seconda casa; potenziale rendimento da locazione. Criticità da considerare: l'unità è attualmente occupata da terzi con titolo inopponibile alla procedura; l'immobile ricade in un condominio per il quale è in corso pratica di sanatoria edilizia e ricade in area “Rischio Medio” secondo il PSAI, pertanto sarà necessario il rilascio di compatibilità idraulica e la regolarizzazione urbanistica a cura dell'acquirente secondo le normative vigenti (APE da redigere a carico dell'aggiudicatario).

Contesto e servizi: situato in via Paolo VI n.20, scala B, in un complesso condominiale di Scafati, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti viari della città. Zona con facilità di parcheggio nel piazzale condominiale e comoda agli accessi principali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (abitazione)
• Superficie: 70,70 mq calpestabili + balconi 19,00 mq
• Piano: primo
• Località: Scafati (SA), via Paolo VI n.20, scala B
• Stato: libero discreto/da verificare (difformità planimetrica e infissi da rettificare); occupato da terzi con titolo inopponibile
• Pertinenze: 3 balconi (affacci con terrazzi non praticabili da ripristinare secondo confini)
• Classe energetica: da acquisire (APE a carico dell’aggiudicatario)
• Dati catastali: foglio 20, p.lla 693, sub 118 (categoria A/2, classe 4)
• Valore base d’asta: € 95.189,37 (minimo ammissibile 75%: € 71.392,03)

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