Appartamento All'asta In Via Paolo Vi, 20, 84018 Scafati Sa, Italia Scafati, Salerno - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento primo piano con balconi all'asta a scafati

Elegante opportunità immobiliare all'asta: appartamento al primo piano con balconi in un contesto condominiale di Scafati, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo o un investimento da valorizzare. L'offerta è proposta tramite procedura giudiziaria, con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

Appartamento all'asta di 51,50 m² calpestabili, composto da cucina/salone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, completato da due balconi per complessivi 12,50 m². Soffitti h 2,75 m; categoria catastale A/2, consistenza 3 vani e rendita catastale riportata nella documentazione. La pianta interna presenta una diversa distribuzione rispetto alla rappresentazione catastale, offrendo possibilità di riqualificazione degli spazi interni.

Trasparenza sugli aspetti tecnico-giuridici: l'unità è attualmente occupata da terzi con titolo inoppugnabile alla procedura (pertanto l'acquirente deve considerare tempi e modalità di liberazione). L'edificio è soggetto a pratiche urbanistiche in sanatoria e ricade in area classificata “Rischio Medio” secondo il P.S.A.I.; potrebbero rendersi necessari adempimenti tecnici (compresa la compatibilità idraulica) per il completamento della regolarizzazione. L'APE è da redigere a carico dell'aggiudicatario.

I punti di forza: posizione al primo piano con doppio affaccio e balconi, metratura funzionale per una coppia o per locazione, buona esposizione e possibilità di personalizzazione degli interni. Si segnala la presenza di vincoli e servitù trascritti (informazioni dettagliate in perizia), utili per valutare correttamente l’investimento.

Contesto urbano: l'immobile è ubicato a Scafati, in un complesso condominiale consolidato; la collocazione rende agevoli gli spostamenti verso i servizi cittadini. Prima di offrire è consigliata la visione della perizia tecnica e la prenotazione di una visita tramite il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 51,50 m² calpestabili (balconi 12,50 m²)
• Piano: primo (scala B)
• Località: Scafati (SA), via Paolo VI n. 20
• Stato: occupato da terzi con titolo inopponibile; da ristrutturare/riorganizzare internamente
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: da redigere (APE a carico dell’aggiudicatario)

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