Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, Traversa Padre Pio, Civ 17 - 84018 Scafati (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con giardino all'asta a scafati

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con spazio esterno privato: ambiente luminoso, giardino esclusivo e terrazzi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere con comodità senza scale. L'immobile è offerto in asta giudiziaria a Scafati.

L'immobile è un appartamento residenziale di 6,5 vani con superficie interna netta di 98,66 mq e superfici esterne composte da due terrazzini per 15,74 mq e un giardino esclusivo di 45,45 mq. La superficie commerciale calcolata è di 107,15 mq (superficie lorda rilevata circa 120 mq; totale commerciale comprensiva di esterni circa 128,50 mq). Si trova al piano terra (interno 1, scala D) di un complesso condominiale servito da spazio comune e cancelli di accesso; non è presente ascensore.

Distribuzione interna: ampio ingresso-soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, uno studiolo, due servizi igienici e un ripostiglio. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetro camera, impianto di riscaldamento autonomo e citofono funzionante. Nota importante: durante il sopralluogo è stata riscontrata una perdita dal piano superiore che ha causato una macchia di umidità nel bagno di servizio (segnalata e in fase di risoluzione). L'immobile risulta occupato da terzi (presenza di conduttore), senza contratto di locazione registrato — elemento da considerare per chi intende procedere all'acquisto in asta.

Punti di forza: accesso al giardino privato ideale per bambini o animali, ampi spazi abitativi e due terrazzi; buone rifiniture interne e posizione all'interno di un parco residenziale con corte interna. Criticità da valutare: occupazione in corso e eventuali oneri tributari emersi agli atti (per questo immobile è indicato un debito IMU segnalato negli atti, da verificare con gli uffici competenti).

La zona è centrale a Scafati, con servizi pubblici, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili; il complesso è inserito in un contesto residenziale con spazi comuni curati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (6,5 vani)
• Superficie: netta interna 98,66 mq; superficie commerciale 107,15 mq; superficie lorda ≈ 120 mq; terrazzi 15,74 mq; giardino esclusivo 45,45 mq
• Piano: piano terra (interno 1, scala D) — no ascensore
• Località: Scafati (Parco residenziale, via della Resistenza / traversa Padre Pio)
• Stato: buono, rifiniture interne conservate; perdita d’acqua segnalata in bagno di servizio in fase di risoluzione
• Pertinenze: spazi esterni privati (due terrazzi e giardino) — verificare disponibilità di box separato presso la procedura d'asta
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente negli atti)

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