Appartamento All'asta In Corso Nazionale, 120 - 84018 Scafati (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampio terrazzo all'asta a scafati

Questo immobile all'asta offre una grande opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione centrale a Scafati. Ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con potenziale rialzo di valore grazie al terrazzo di proprietà esclusiva.

L'alloggio è un'abitazione di 4 vani con superficie catastale di 100 mq (superficie virtuale lorda adottata 106 mq). Si sviluppa al piano secondo con accesso dal cortile "Brasile" e tramite scala condominiale (comune fino al primo piano); al piano terzo è presente il terrazzo/lastrico di copertura di proprietà esclusiva (circa 60,72 mq) raggiungibile tramite torrino scala (8,19 mq), benché la scala interna risulti attualmente troncata. Internamente l'appartamento è composto da: camera-cucina (18,00 mq) con balcone, bagno/W.C. (5,06 mq), corridoio (4,44 mq), camera (15,90 mq) e seconda camera (19,91 mq) con balcone sul Corso Nazionale.

Lo stato conservativo è fatiscente: l'unità risulta in evidente stato di abbandono, non abitabile/agibile, priva di impiantistica funzionante (acqua, luce, gas demoliti/tagliati) e con presenza di macerie, umidità e distacchi di intonaco. È presente ordinanza comunale di intervento sulla facciata per rischio di caduta di materiali. Vi sono difformità planimetriche rispetto al catasto e necessità di aggiornamento catastale e di eventuale regolarizzazione urbanistica dopo i lavori.

Punti di forza: posizione centrale sul corso principale di Scafati con affaccio su Corso Nazionale, terrazzo/lastrico di copertura esclusivo di ampia superficie (ideale per spazio esterno privato o eventuale riqualificazione), balconi e buone dimensioni interne che consentono una razionale redistribuzione degli spazi. Potenziale interessante per investitori e per chi vuole ricavare un appartamento funzionale con lavori di ristrutturazione.

La zona è centrale e ben servita: servizi urbani, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze; la posizione su Corso Nazionale garantisce visibilità e collegamenti comodi con il territorio. Nota: l'esposizione su strada principale determina anche traffico e rumore diurno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale 100 mq (superficie virtuale lorda indicata 106 mq)
• Piano: piano secondo + piano terzo (terrazzo/lastrico di copertura di proprietà esclusiva)
• Località: corso nazionale n.120, scafati (SA)
• Stato: fatiscente, non abitabile/agibile, senza impianti funzionanti, necessita ristrutturazione e regolarizzazioni
• Pertinenze: terrazzo/lastrico di copertura esclusivo (≈60,72 mq), torrino scala (≈8,19 mq), due balconi (cucina 1,72 mq; camera 4,03 mq)
• Classe energetica: non dotato di APE (attestato mancante; costo stimato per rilascio circa €350)

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