Appartamento All'asta In Via Nuova San Marzano Snc - 84018 Scafati (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta con corte esclusiva a scafati

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione semicentrale a Scafati. Un'unità al piano terra con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per chi vuole investire o acquistare casa con un piccolo intervento di riqualificazione.

L'immobile è un appartamento sviluppato interamente al piano terra con superficie utile di circa 70 mq (superficie commerciale stimata 95 mq). Lo stato conservativo è da ristrutturare: sono presenti fenomeni di umidità da risalita capillare, efflorescenze saline, distacchi di intonaco e muffe legate a ventilazione insufficiente. Gli infissi esterni sono obsoleti e le finiture interne necessitano di rinnovo.

La distribuzione interna prevede un locale cucina-soggiorno (cucina-camera), una camera, un ripostiglio e un bagno; a corredo una corte esclusiva di circa 19,56 mq. Sul posto sono state riscontrate alcune difformità interne (tramezzature non autorizzate e porte murate) recuperabili: è presente una concessione in sanatoria (Concessione Edilizia in Sanatoria n. 941/2004) e non risulta ordine di demolizione. Il CTU ha stimato gli interventi necessari per il ripristino della conformità in circa €4.600, comprensivi di demolizioni, chiusure e oneri amministrativi. Classe energetica: F (APE redatto).

Posizione e contesto: l'unità si trova in zona semicentrale ben collegata, con accesso dalla Via Nuova San Marzano (già Via S. Maria). La corte comune e la corte esclusiva garantiscono un ingresso indipendente e pratico, in un contesto residenziale servito da infrastrutture primarie e secundarie.

Ideale per investitori e privati che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare con spazi esterni privati e possibilità di regolarizzazione urbanistica già prevista: contattaci per ricevere documentazione, chiarimenti e fissare una visita in vista dell'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie utile circa 70 mq (superficie commerciale stimata 95 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (quota stradale -0,60 m)
• Località: Scafati (SA), Via Nuova San Marzano snc
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità risalita, muffe, tramezzature non autorizzate
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 19,56 mq
• Classe energetica: F (APE disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.