Cantina All'asta In Via Nuova San Marzano Snc - 84018 Scafati (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito con accesso autonomo all'asta a scafati

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale deposito con accesso indipendente in zona semicentrale di Scafati. Ideale per uso investimento o come deposito/autorimessa di piccola dimensione, viene venduto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il locale, posto al piano terra con accesso dalla corte comune su Via Nuova San Marzano, ha una superficie commerciale totale di 31,60 m² ed è composto da un ampio vano deposito, un ripostiglio e una cantinola. Lo spazio è attualmente utilizzato a deposito e risulta saturo di materiali ed attrezzature, con finiture semplici (pavimentazione in ceramica) e impianti elettrici a vista.

Lo stato conservativo richiede interventi: si segnalano fenomeni di umidità di risalita ed efflorescenze basamentali, parziali distacchi dell'intonaco e necessità di adeguamento impiantistico per il ripristino delle condizioni di salubrità. Sono inoltre rilevate difformità rispetto alle planimetrie catastali (annessioni e aperture interne), tuttavia la perizia specifica che le irregolarità sono sanabili (concessione in sanatoria n. 941/2004; abuso sanabile ex art.36 D.P.R. 380/01) e che i costi di regolarizzazione sono stati già detratti nella stima. Non risulta ordine di demolizione.

Posizione e contesto: l’immobile fa parte di un compendio con accesso da via Nuova San Marzano, in una zona semicentrale ben collegata alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. La soluzione è comoda per chi necessita di uno spazio facilmente raggiungibile dalla città e dai principali assi stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (uso accessorio)
• Superficie: 31,60 m² (Locale deposito 24,13 mq + Rip. 2,01 mq + Cantinola 5,46 mq)
• Piano: piano terra, accesso autonomo
• Località: Scafati (SA) – Via Nuova San Marzano
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di risanamento e adeguamento impiantistico
• Pertinenze: cantinola e ripostiglio; accesso indipendente dalla corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base indicativo in perizia: € 16.200,00 (asta giudiziaria).

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