Attivita Commerciale All'asta In Via Nuova San Marzano Scafati (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio industriale funzionale con accesso carrabile all'asta a scafati

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo in zona extraurbana di Scafati. Proposto in procedura esecutiva, l'opificio è venduto all'asta giudiziaria e si presta a riconversioni o a utilizzi diretti per attività artigianali e produttive.

L'immobile è un capannone industriale (cat. D/1) di circa 190 m² lordi, posto al piano terra con accesso dalla via Nuova San Marzano tramite passaggio carrabile e porzione coperta. Gli spazi interni sono costituiti da un'ampia sala di lavoro (circa 172 m²) con altezze tipiche da opificio e pavimentazione industriale. Lo stato conservativo è mediamente insufficiente: finiture e impianti necessitano di interventi per un utilizzo immediato e proficuo.

Tra i punti di forza segnaliamo la posizione con accesso carrabile e la forma regolare della sala, adatta a molteplici destinazioni produttive. Sono presenti macchinari e dotazioni interne (visibili in fase di sopralluogo), l'immobile è attualmente occupato da terzi e non risulta alcuna dichiarazione di agibilità depositata. È indicata la classe energetica G (IPE nella produzione tecnica).

La zona è servita dalla viabilità locale e si colloca in un contesto produttivo/industriale di Scafati, con facilità di collegamento alle strade comunali e servizi della città. Si tratta di un'area extraurbana che offre spazi operativi a costi competitivi rispetto al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (cat. D/1)
• Superficie: circa 190 m² (superficie lorda/commerciale)
• Piano: terra, unico livello
• Località: via Nuova San Marzano, Scafati (SA)
• Stato: conservativo mediocre; attualmente occupato da terzi; assenza di dichiarazione di agibilità
• Pertinenze: accesso carrabile tramite passaggio comune; no pertinenze esclusive dichiarate
• Classe energetica: G

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