Terreno All'asta In Località Persano - Serre (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico ampio 3,7 ha all'asta a Serre (Persano)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo unico corpo di quasi 3,75 ha in località Persano, Comune di Serre. Ideale per chi cerca una grande estensione di terreno con possibilità di valutare usi agricoli o altre destinazioni compatibili con la pianificazione locale.

Il lotto è un fondo rustico composto da un unico corpo fondiario di 37.479 mq (Ha 3,7479). È censito al Catasto Terreni del Comune di Serre, Foglio 37, particelle: n.367 mq 7.500; n.368 mq 7.419; n.370 mq 7.585; n.633 mq 6.311; n.634 mq 1.189; n.635 mq 5.010; n.636 mq 2.465. Alcune particelle sono indicate come seminativo irriguo (sem.irr.) nella documentazione catastale allegata alla perizia.

Caratteristiche e punti di forza: grande superficie compatta e contigua, facilità di gestione agronomica e potenziale interesse per attività agricole su scala. Il lotto ricade nelle zone urbanistiche E1 ed E2 (Certificazione di Destinazione Urbanistica prot. n. 4359 del 08/09/2020): si consiglia di verificare presso l'ufficio tecnico comunale possibili vincoli, destinazioni d'uso e opportunità di intervento. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti; si ribadisce la natura di vendita forzata (senza incanto) e l'acquirente prenderà atto della proprietà nello stato attuale.

Contesto e servizi: ubicato in loc. Persano, nel Comune di Serre. La posizione è tipica di aree rurali della zona, con collegamenti e servizi per le attività agricole e possibilità di raggiungere i centri abitati del territorio provinciale; per informazioni specifiche su strade d'accesso e servizi nelle vicinanze è possibile consultare gli uffici comunali o richiedere la relazione tecnica completa pubblicata con la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: 37.479 mq (Ha 3,7479)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Persano, Comune di Serre (SA)
• Stato: terreno nello stato di fatto e di diritto come da perizia (seminativo irriguo per alcune particelle)
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata; unico corpo fondiario
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: Foglio 37 - particelle n.367, n.368, n.370, n.633, n.634, n.635, n.636
• Zonizzazione: ricadente in zona E1 ed E2 (Cert. Destinazione Urbanistica prot. N.4359 del 08/09/2020)
• Prezzo base di vendita: € 227.650,00 (Lotto unico)
• Offerta minima ammissibile (fino a -25%): € 170.734,00

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