Appartamento All'asta In Via S Nicola, 84028 Serre Sa, Italia Serre, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Serre (SA)

Situato all'interno di un recente complesso condominiale, questo lotto unico viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione completa di pertinenze a prezzo competitivo. L'unità principale è abitabile e ben rifinita, affiancata da un deposito sottotetto e da un ampio box auto.

L'appartamento è composto da 6 vani catastali distribuiti su un unico livello, con finiture interne curate (pavimenti in gres porcellanato 40x40, serramenti in legno con vetro camera, impianto di riscaldamento autonomo e pompa di calore). Sono presenti alcune modifiche interne non riportate in planimetria (muretto divisorio tra cucina e soggiorno, struttura attorno al camino, porta non rappresentata), che richiedono interventi di aggiornamento catastale. Il sottotetto di deposito è al grezzo, privo di finiture e illuminazione naturale; il box auto al piano seminterrato è di ampia metratura ma presenta opere di demolizione (locale bagno) e impianti di scarico sigillati.

Punti di forza: appartamento in ottime condizioni generali, presenza di ascensore condominiale, balconi e spazio esterno per installazioni (unità dotata di macchina pompa di calore su balcone sud), box auto ampio e comodo accesso carrabile. Trasparenza sulle criticità: discrepanze planimetriche per l'appartamento e il garage e la mancata reperibilità del certificato di agibilità; la perizia stima gli oneri per la regolarizzazione catastale/edilizia in circa € 2.716 complessivi.

Contesto: l'immobile si trova in località Serre (SA) con accesso da via San Nicola snc, inserito in un comparto residenziale con comodo accesso stradale e parcheggi condominiali. Servizi locali e raccordi verso i centri limitrofi rendono la soluzione adatta sia a residenti che a investitori interessati ad aste giudiziarie a Serre.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento civile (cat. A/2, 6 vani) + sottotetto deposito (C/2) + garage/box (C/6)
• Superficie: sottotetto 12 m²; garage 26 m²; appartamento: superficie non specificata in perizia (6 vani catastali)
• Piano: appartamento su unico livello (piano secondo secondo visura catastale), sottotetto all'ultimo piano, garage al piano seminterrato
• Località: Serre (SA) – via San Nicola snc
• Stato: appartamento in eccellente stato manutentivo con lievi difformità planimetriche; sottotetto e garage al grezzo con lavori di ripristino necessari
• Pertinenze: box auto ampio, sottotetto deposito, balconi; ascensore e scale condominiali
• Classe energetica: non indicata in perizia; rendite catastali: A/2 rendita €371,85 – C/2 rendita €26,65 – C/6 rendita €38,94

Valore base d'asta €133.518,98 (offerta minima €100.139, rilancio minimo in gara €3.000). Per informazioni sulla procedura e per partecipare all'acquisto all'asta contattaci: ti guidiamo passo passo nella verifica documentale e nella partecipazione.