Appartamento All'asta In Via Fabio Donnabella - Sessa Cilento (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con corte e cantine all'asta a sessa cilento

Questa casa spaziosa con corte privata è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile funzionale su più livelli, con ampi spazi interni e cantine. Ideale per trasformare in abitazione famigliare o seconda casa nel cuore del Cilento.

L'immobile è una unità per civile abitazione su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) per una superficie catastale complessiva di 351 mq. Al piano terra si trovano ingresso, cucina con loggetta a nord, ampio soggiorno con affaccio a ovest, servizio, ripostiglio e camera matrimoniale; dal piano terra si accede anche alle cantine mediante scala interna. Il piano primo, servito da scala interna, ospita corridoio, più camere da letto (alcune con balcone a nord) e bagni di pertinenza; è presente un vano sottotetto non abitabile accessibile dall'apertura sopra la scala.

Al piano seminterrato ci sono tre locali cantina comunicanti con affacci verso est; l'accesso esterno alle cantine avviene tramite una porta sul fronte est, con transito che coinvolge un fondo di proprietà dell'esecutato estraneo alla procedura. All'esterno l'immobile dispone di una corte pertinenziale sul fronte principale e l'accesso pedonale avviene da una via comunale sul lato ovest.

Lo stato è dichiarato agibile e la perizia segnala conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; sono presenti pratiche edilizie recenti (CILA e segnalazione certificata per agibilità del 2022). La costruzione è antecedente al 1/9/1967 e la perizia riporta la presenza di vincoli storico-artistici; non è allegato alcun attestato di prestazione energetica (APE) nella relazione.

Collocata nel Comune di Sessa Cilento, in zona classificata "B" residenziale di completamento, l'immobile si presta a chi cerca una soluzione con ampi ambienti e spazi accessori nel centro storico/residenziale del paese. Visite e accesso ai documenti sono possibili su appuntamento tramite il professionista delegato indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare per civile abitazione su più livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: superficie catastale 351 mq (consistenza 12,5 vani)
• Piano: seminterrato, piano terra (ammezzato) e primo (con sottotetto non abitabile)
• Località: Sessa Cilento (SA), Via Fabio Donnabella
• Stato: agibile; occupato dal debitore; conformità impianti dichiarata; presenza di vincoli storico‑artistici segnalata
• Pertinenze: corte pertinenziale frontale; tre locali cantina al piano seminterrato; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE assente)

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