Appartamento All'asta In Via Zambrano 108 - 84088 Siano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico all'asta a Siano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni esclusivi nel cuore di Siano. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni conservando balconi e lastrico solare di proprietà.

Appartamento di 82,20 mq calpestabili posto al 2° piano, composto da cucina, due camere, ampio salone, bagno, disimpegno, ripostiglio interno e due balconi; su uno dei balconi insiste un ripostiglio esterno. L'altezza interna è di 2,90 m. Completa la proprietà un lastrico solare esclusivo sovrastante all'appartamento (piano 3°), utile come terrazza praticabile o spazio tecnico.

Lo stato di fatto presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale: diversa distribuzione dei tramezzi interni, un balcone più ampio rispetto alla mappa, finestre in bagno e salone e discrepanze nell'altezza; inoltre la mappatura catastale non riporta correttamente l'edificio e la particella è indicata in modo errato. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dal debitore: si tratta quindi di un'occasione da valutare con consapevolezza.

Punti di forza: buone superfici ben sfruttabili, esposizione che garantisce luminosità, lastrico solare esclusivo con potenziale valore aggiunto e balconi abitabili. Contesto: ubicazione in Siano (SA), in zona servita e residenziale, comoda ai principali servizi locali e alle vie di collegamento; ideale per chi cerca una soluzione residenziale in provincia ma vicina ai servizi.

Trasparenza sulle condizioni: la vendita avverrà mediante asta giudiziaria; l'immobile è posto in vendita nello stato attuale e la perizia tecnica è disponibile per la consultazione. Si consiglia di prendere visione della documentazione tecnico-catastale prima di valutare un'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 82,20 mq calpestabili
• Piano: 2° (lastrico solare esclusivo al piano 3°)
• Località: Siano (SA), Via Zambrano n.108
• Stato: Occupato dal debitore / da ristrutturare (difformità catastali segnalate)
• Pertinenze: 2 balconi, ripostiglio esterno su balcone, lastrico solare esclusivo
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)

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