Appartamento All'asta In Viale Europa, 84088 Siano Sa, Italia Siano, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Siano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con ampio terrazzo per vivere gli spazi esterni in pieno. Situato al terzo piano di un fabbricato residenziale, questo immobile offre metrature generose e una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca una casa da personalizzare.

L'immobile è un appartamento di 5,5 vani con superficie catastale totale di 137 mq (escluse aree scoperte 119 mq). Si accede da vano scala condominiale: l'ingresso apre su un corridoio che attraversa l'intera abitazione collegando due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno; il terrazzo perimetrale circonda l'unità e dona grande luminosità. Altezza utile interna pari a 3,95 m. Impianti idrico, elettrico e di condizionamento presenti, ma privi di certificazioni documentali.

Punti di forza: ampia metratura, terrazzo perimetrale e ottima esposizione sulla via principale di Viale Europa. Criticità da considerare: è presente un pergolato realizzato senza autorizzazioni (da rimuovere secondo la CTU) e alcune difformità interne (ridistribuzione spazi, chiusura vano finestra, riduzione altezza tramezzi) la cui regolarizzazione è stata stimata in circa €5.000 complessivi dal CTU. L'immobile è occupato temporaneamente con accordo di custodia giudiziaria, liberazione subordinata alla vendita.

Contesto e servizi: si trova in zona urbanizzata a prevalente destinazione residenziale, lungo una delle arterie principali di Siano, con buona accessibilità e servizi nelle vicinanze (municipio, ufficio postale, scuole, farmacia e negozi di vicinato). Ideale per chi cerca una soluzione centrale con spazi esterni ampi e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile) all'asta
• Superficie: 137 mq catastali (escluse aree scoperte 119 mq)
• Piano: 3° (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: Viale Europa n.94 (cat. 48), Siano (SA)
• Stato: da regolarizzare (difformità urbanistiche segnalate; pergolato da demolire)
• Pertinenze: terrazzo perimetrale; corte comune e vano scala condominiale (B.C.N.C.)
• Classe energetica: non disponibile (da verificare)

Valore d'asta: €79.500 (offerta minima presentabile €59.625). Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Siamo a disposizione per accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.