Appartamento All'asta In Viale Europa, 84088 Siano Sa, Italia Siano, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a Siano

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato al terzo piano di un edificio residenziale in Viale Europa, con ampio terrazzo perimetrale che regala spazi esterni vivibili. Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare con un investimento contenuto.

L'unità è una abitazione civile di 5,5 vani catastali, superficie catastale 137 mq (escluse aree scoperte di ca. 119 mq). Accesso tramite cortile comune e vano scala condominiale; piano 3, interno 5. Altezza utile interna molto generosa: 3,95 m. Impianti idrico, elettrico e di condizionamento presenti ma privi delle relative certificazioni.

La distribuzione interna prevede ingresso con ripostiglio, disimpegno che attraversa l'appartamento e mette in comunicazione soggiorno, cucina, due camere e bagno, oltre all'ampio terrazzo che circonda l'unità. Tra gli aspetti da considerare: presenza di pergolato sul terrazzo privo di titoli autorizzativi (da rimuovere) e alcune difformità catastali/planimetriche segnalate dal CTU (diversa distribuzione interna, chiusura vano finestra, riduzione altezza tramezzi). Il CTU ha stimato in via presuntiva circa €5.000 le spese per la regolarizzazione urbanistica e la rimozione del pergolato.

Punti di forza: ampi spazi interni, grande terrazzo perimetrale ideale per pranzi all'aperto o giardino pensile, luminosità e ottima altezza dei locali. Ottima posizione su una delle vie principali del comune, con buon accesso carrabile e pedonale e vicinanza a servizi comunali, scuole, posta e farmacia. L'immobile è venduto libero o, al momento, in occupazione transitoria concordata con il custode, risolvibile alla vendita.

Prezzo base di stima: €106.000 (offerta minima ammessa €79.500). Immobile all'asta soggetto a vendita a corpo; l'acquirente si assume gli oneri di regolarizzazione e le spese di trasferimento. Annuncio redatto esclusivamente con le informazioni tecniche riportate nella perizia del CTU.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile) all'asta
• Superficie: 137 mq catastali (escluse aree scoperte 119 mq)
• Piano: 3° (interno 5), accesso da vano scala condominiale
• Località: Viale Europa n. 94 (cat. n.48), Siano (SA) — asta giudiziaria Siano
• Stato: buono/discreto, con difformità urbanistiche da sanare e pergolato da rimuovere; impianti presenti ma privi di certificazioni
• Pertinenze: ampio terrazzo perimetrale (aree scoperte ca. 119 mq); nessun box indicato nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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