Terreno All'asta In Località Tempona Tauriello Sicignano Degli Alburni (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con rudere all'asta a Sicignano degli Alburni

Questo ampio terreno agricolo viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una grande estensione coltivabile in un contesto rurale incontaminato. Ideale per attività agricole, investimento fondiario o per chi vuole recuperare un rustico con progetto di riqualificazione.

Il lotto è un fondo agricolo di circa 173.479 m² (≈ 17,35 ha) con accesso diretto dalla Strada Provinciale. La conformazione è irregolare: porzione inizialmente pianeggiante che digrada verso sud fino al Fiume Tanagro. Sul fondo è presente un rudere catastalmente censito di circa 112 m² (foglio 56, p.lla 164/1) e varie particelle classificate come frutteto, pascolo e terreni incolti; si segnalano inoltre alcuni tralicci sul lotto. Il terreno è attualmente utilizzato a coltivazione e pascolo.

Punti di forza: superficie significativa e accesso diretto su strada provinciale che facilita operazioni agricole e logistiche; ampie potenzialità produttive grazie a consistenti ettari di frutteti e seminativi; il rudere offre la possibilità di recupero o ristrutturazione, previa verifica urbanistica. Criticità da considerare: presenza di tralicci e la morfologia scoscesa in parte del lotto, oltre agli oneri e permessi necessari per eventuali interventi sul rudere.

Contesto e servizi: ubicazione in località Armo Immacolata–Tempona Tauriello, comune di Sicignano degli Alburni (SA), in area rurale con buon collegamento viario alla rete provinciale e prossimità al fiume Tanagro. La zona offre tranquillità e paesaggi tipici dell'entroterra salernitano; servizi primari disponibili nel centro comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con rudere (unità collabente)
• Superficie: circa 173.479 m² (≈ 17,35 ha)
• Piano: terreno (livello naturale)
• Località: Sicignano degli Alburni (SA), loc. Armo Immacolata–Tempona Tauriello
• Stato: uso agricolo, coltivato e pascolo; presenza di rudere ~112 m²; presenza di tralicci
• Pertinenze: rudere catastale (Fg.56, p.lla 164/1) e più particelle frutteto/pascolo
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Prezzo base d'asta: € 224.999,68 (offerta minima ammessa: € 168.749,76)

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