Terreno All'asta In Cda Mezzana - 84039 Teggiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo irriguo pianeggiante all'asta a teggiano

Un'opportunità rara per chi cerca terreni agricoli all'asta: lotto unico di 3.686 mq in contrada Mezzana, a due passi da aree urbanizzate. Ideale per chi vuole investire in terreno produttivo facilmente accessibile e con presa idrica consortile.

Si tratta di un appezzamento complessivo composto da due particelle catastali (CT Fg 58 p.lle 81 e 82) classificato catastalmente come seminativo ma stimato e utilizzabile come seminativo irriguo. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e presenta buona fertilità; risulta incolto da circa due anni e facilmente raggiungibile con mezzi agricoli. L'accesso avviene tramite una stradina interpoderale privata con imbocco su strada comunale (tracciato esistente dal 1988).

Punti di forza: vicinanza all'asse viario SP 52 (via Pattano), presenza di una presa idrica del Consorzio di Bonifica che rende il lotto adatto ad uso irriguo, dimensione unica e compatta per coltivazioni o investimento agricolo. Le verifiche ipotecarie riportano la situazione coerente con la procedura esecutiva in corso; eventuali formalità pregiudizievoli indicate in perizia saranno cancellate in sede di vendita a cura della procedura.

Contesto e servizi: il lotto ricade in zona “agricola ordinaria” del PUC di Teggiano ed è inserito in un contesto rurale prossimo a tessuto urbano e servizi locali. Nota di trasparenza: il terreno ricade in aree considerate dal PSAI come di pericolosità potenziale (P_utr1) e rischio potenziale (R_utr1); si consiglia verifica specifica pre-acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / seminativo irriguo)
• Superficie: 3.686 mq (are 18,10 + 18,76)
• Piano: terreno, superficie piana
• Località: contrada Mezzana, Teggiano (SA) — vicino SP 52 (via Pattano)
• Stato: incolto da circa 2 anni, buona fertilità, facilmente accessibile con mezzi agricoli
• Pertinenze: accesso tramite stradina interpoderale privata; presa idrica del Consorzio di Bonifica nelle vicinanze
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: CT Fg 58 p.lle 81 e 82
• Prezzo base indicato in perizia: € 26.170,00

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