Negozio All'asta In Via Provinciale Del Corticato - Strada Provinciale , 84036 Sala Consilina Sa, Italia Teggiano, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e bagno all'asta a sala consilina

Un'opportunità per investimento o avvio attività: locale commerciale all'asta situato sulla via provinciale del Corticato, in località Trinità di Sala Consilina. Ideale per chi cerca una posizione commerciale su strada con accesso da corte comune e un layout pronto per essere adattato alle proprie esigenze.

Il lotto comprende un negozio con superficie catastale pari a 37 mq (consistenza) e superficie commerciale calcolata di 42,58 mq. L'unità, ubicata al piano terra con accesso dalla corte comune fronte strada, è composta da un unico ambiente commerciale (circa 34 mq di superficie utile) e da un servizio igienico di circa 3 mq; è presente inoltre una piccola parete vetrata che crea una zona ufficio. L'altezza interna netta arriva a circa 4,60 m (la controsoffittatura riduce l'altezza utile a circa 3,10 m). L'immobile è dotato di impianto idrosanitario ed elettrico autonomo e di un climatizzatore con unità interna a cassetta.

Punti di forza e criticità: posizione su strada provinciale con buon passaggio pedonale/veicolare e vetrina fronte strada; locale in buono stato d’uso interno e funzionale per attività commerciale. Sono presenti fenomeni di umidità di risalita a livello della struttura esterna che richiedono interventi di diagnosi e risanamento: tali lavori e le necessarie regolarizzazioni urbanistiche/catastali restano a carico dell'acquirente (oneri stimati nella perizia). Non è presente in atti la certificazione di agibilità né l'APE.

Contesto e servizi: il negozio si trova in località Trinità, Comune di Sala Consilina (SA), in una zona classificata dal PRG come “zona residenziale di ristrutturazione B1”, su Strada Provinciale (Via Provinciale del Corticato). Posizione comoda rispetto alla viabilità principale del paese e vicina a servizi locali, ideale per attività commerciale al dettaglio o show-room di piccole dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio
• Superficie: consistenza catastale 37 mq; superficie commerciale 42,58 mq
• Piano: piano terra, accesso da corte comune (fronte strada)
• Località: Trinità, Sala Consilina (SA) – Via Provinciale del Corticato
• Stato: internamente in buono stato; edificio con fenomeni di umidità da risanare; documentazione tecnica (agibilità/APE) mancanti
• Pertinenze: accesso da corte comune; vetrina fronte strada
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)
• Base d'asta: € 65.130 (valore di perizia e indicazioni in atto)

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