Appartamento All'asta In Piazza Portello, 84039 Teggiano Sa, Italia Teggiano, Salerno - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Appartamento centro storico con balcone all'asta a Teggiano

Nel cuore del centro storico di Teggiano, proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica da ristrutturare parzialmente e personalizzare. L'unità, accessibile dal vano scala condominiale, offre spazi ampi e ariosi tipici delle abitazioni storiche, con balconata e camino nel soggiorno.

L'appartamento è una unità residenziale di ca. 116 mq catastali (vani 6, categoria A/2) situata al piano secondo dell'edificio. La distribuzione interna comprende ingresso, corridoio, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e soggiorno con angolo cottura. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento; gli impianti idrico, elettrico e fognario sono presenti, la caldaia è murale a metano e i terminali di riscaldamento sono in alluminio. Gli infissi esterni e gli arredi interni (porte e portone) sono in legno; i pavimenti sono in graniglia di cemento con rivestimenti in ceramica in cucina e bagni.

Punti di forza: ottima esposizione nel centro storico, camino funzionante nel soggiorno e balconata; stato di manutenzione complessivamente buono che consente interventi di ammodernamento mirati. Criticità e trasparenza: non è presente dichiarazione di conformità degli impianti né il certificato di agibilità; in perizia è segnalata una domanda di condono con difformità distributive interne sanabili tramite procedura di sanatoria ordinaria (costo stimato circa €3.000). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore esecutato.

Contesto e servizi: ubicato in Piazza Portello, nel centro storico di Teggiano (zona soggetta a vincolo paesaggistico del Parco Nazionale del Vallo di Diano e degli Alburni), a breve distanza da servizi pubblici, negozi e collegamenti locali. La posizione è ideale per chi cerca un'abitazione con forte carattere storico e comoda ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (unità residenziale)
• Superficie: 116 mq catastali (vani 6, rendita catastale € 278,89)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Piazza Portello, Teggiano (SA) — centro storico
• Stato: buono complessivamente; presente occupazione da parte del debitore; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: balconata; camino in soggiorno; impianti idrico/elettrico/fognario presenti; caldaia murale a metano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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