Attivita Commerciale All'asta In Via Processione, 84039 San Marco Sa, Italia - Teggiano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con parcheggio all'asta a teggiano

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale al piano terra nel centro di Teggiano, ideale per attività di ristorazione o uso commerciale con forte visibilità. Un'occasione interessante per investitori e imprenditori che cercano un immobile all'asta con potenziale di trasformazione.

Il locale si sviluppa su una consistenza catastale di 119 mq (superficie catastale 159 mq) ed è distribuito in sala, salone, cucina, ambiente adibito a forno e due bagni con antibagno. È presente un volume di disimpegno da demolire per realizzare una corte interna, oltre a un parcheggio esterno da frazionare secondo perizia. Accesso al piano terra, senza ascensore, con comodi spazi di carico/scarico e possibilità di creare aree esterne di servizio.

Punti di forza: la presenza dell’ambiente con forno (concessione edilizia n.1954/90) rende l’immobile particolarmente adatto a pizzerie, panetterie o attività di ristorazione; la concessione originaria del fabbricato risale al 1980 (n.981) e l’ubicazione garantisce passaggio pedonale e facilità di parcheggio. Lo stato dei luoghi rilevato in perizia non coincide con la consistenza catastale: elemento che può offrire margini di valorizzazione a chi è pronto a intervenire.

Contesto: situato in via Processione, area servita nel comune di Teggiano (SA), comoda ai principali servizi locali e ben collegata alle vie di comunicazione della zona. Ottimo per chi cerca un investimento nell’ambito delle aste giudiziarie a Teggiano o vuole trasformare un immobile commerciale in attività propria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 119 mq (superficie catastale 159 mq)
• Piano: terra
• Località: Teggiano (SA), via Processione snc
• Stato: da adattare / presenza di difformità fra stato di fatto e dati catastali (vedi perizia)
• Pertinenze: corte da realizzare (volume da demolire) e parcheggio esterno da frazionare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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