Attivita Commerciale All'asta In Via Del Corticato Snc - 84039 Teggiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con ristorante e parcheggi all'asta a teggiano

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: porzione di complesso alberghiero con ristorante e ampio spazio esterno, perfetta per investitori e operatori del settore ricettivo in cerca di una struttura pronta all'uso da valorizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria nel Comune di Teggiano (SA).

La proprietà è una porzione di fabbricato ad uso alberghiero e ristorazione disposta su piano terra e tre piani superiori. Al piano terra trovano spazio la reception, locali di ristorazione e servizi; ai piani primo, secondo e terzo sono presenti circa 30 camere con relativi servizi. La struttura è dotata di scala interna e ascensore. Superficie coperta complessiva mq 6.252 (P.T. mq 1.255; P.1 mq 997; P.2 mq 616; P.3 mq 673) e area esterna pertinenziale destinata a parcheggi e giardino mq 2.711; superficie commerciale indicativa mq 2.850,05.

Lo stato conservativo è buono: struttura in calcestruzzo armato, copertura a falde, infissi in alluminio con serrande avvolgibili, pavimenti in ceramica e finiture interne curate. Il complesso presenta accessi carrabili multipli (tre ingressi), ampie aree di parcheggio e spazi esterni fruibili. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche in parte sanabili e la mancata reperibilità del certificato di agibilità secondo quanto rilevato in perizia; inoltre l'unità risultava occupata al momento del sopralluogo con contratto di locazione registrato (maggio 2020).

Posizione fronte via Provinciale del Corticato nel territorio di Teggiano (SA), con buona visibilità dalla viabilità provinciale e comoda accessibilità. La zona offre servizi locali, collegamenti stradali pratici e vicinanza al centro storico di Teggiano, rendendo la struttura appetibile sia per attività ricettive che per conversioni con progetto commerciale compatibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso alberghiero con ristorante
• Superficie: superficie coperta complessiva mq 6.252,00; superficie commerciale indicativa mq 2.850,05; area esterna pertinenziale mq 2.711,00
• Piano: piano terra + piani primo, secondo e terzo (con ascensore)
• Località: Teggiano (SA), via Provinciale del Corticato
• Stato: buono stato di conservazione; difformità urbanistiche rilevate (parzialmente sanabili); certificato di agibilità non rinvenuto
• Pertinenze: ampio spazio esterno destinato a parcheggi e giardino; tre accessi carrabili; ascensore presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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