Fabbricato All'asta In Via Provinciale Del Corticato Teggiano (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte comune all'asta a teggiano

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in centro: appartamento al primo piano di un palazzo d'epoca, con ingresso indipendente dalla corte comune e ambienti ampi e luminosi. Ideale per chi vuole abitare o investire con margine di valorizzazione.

L'appartamento all'asta si sviluppa al piano primo (H 2,95 m) ed è composto da un ingresso-corridoio, ampio soggiorno/pranzo, cucina con retrocucina, ripostiglio, bagno principale, secondo bagno di servizio, due camere da letto e un piccolo spogliatoio. Al piano superiore è presente un sottotetto non abitabile collegato da una scala interna. Gli spazi sono generosi e con distribuzione tradizionale, facilmente adattabili a diverse soluzioni abitative.

Lo stato conservativo è buono: finiture degli anni ’90, infissi esterni in legno con scuretti, impianti dichiarati a norma. L’immobile fa parte di un edificio di antico impianto con corte interna ed esterna di pertinenza comune e accesso da Via Provinciale del Corticato/Via comunale Pantano Grande. L’abitazione risulta attualmente occupata dall’esecutato. Si segnala l’assenza di agibilità e la necessità di rettifica catastale (oneri stimati indicativamente in €5.000 per richiesta di agibilità e correzione catastale).

Punti di forza: taglio ampio e ben distribuito, doppia esposizione che garantisce buona luminosità, posizione centrale e vicinanza ai servizi. Contesto: snodo commerciale/residenziale con facile collegamento al Comune di Sala Consilina e servizi di prima necessità a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in palazzo d'epoca
• Superficie: superficie catastale 112 mq / superficie commerciale 170,90 mq
• Piano: primo (scala interna a doppia rampa), sottotetto non abitabile sovrastante
• Località: Teggiano (SA) — Via Provinciale del Corticato / Via comunale Pantano Grande
• Stato: buone condizioni generali; impianti a norma; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: corte comune interna ed esterna (uso comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, documentazione e supporto per la partecipazione all'asta giudiziaria.