Laboratorio All'asta In Via Delle Forbici Teggiano (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con deposito e corte all'asta a teggiano

Un'opportunità per investitori e artigiani: immobile all'asta composto da laboratorio/esposizione a piano terra e ampio locale deposito al piano seminterrato, ideale per attività legate alla lavorazione o all'esposizione di materiali. Vendita in asta giudiziaria a Teggiano.

Il piano terra ospita un locale adibito attualmente a ufficio/sala esposizione (superficie netta circa 41 m², superficie commerciale 53 m²) con pavimentazione in lastre di marmo, ingresso dall'androne condominiale e porta vetrata verso la corte; altezza interna 3,20 m. Il piano seminterrato è un unico grande spazio grezzo (superficie netta circa 122 m², superficie commerciale 133 m²), con pavimentazione in cemento, altezza 4,60 m e ampia apertura con saracinesca verso la corte: perfetto come laboratorio, deposito o per impianti produttivi.

Punti di forza: doppio accesso e ampia superficie utile per attività produttive o espositive, ingresso carraio al piano seminterrato, corte comune a servizio degli accessi, finiture di pregio al piano terra (marmo) e struttura portante in cemento armato con certificato di idoneità statica (2005). Stato conservativo vario: piano terra in buone condizioni ma senza impianto di riscaldamento; seminterrato allo stato grezzo e utilizzato come deposito. Si segnala assenza di certificato di agibilità per le unità.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a circa 2 km dal centro di Teggiano, in area agricola lungo la provinciale delle Forbici, in prossimità del cimitero; zona con accesso carrabile e collegamenti stradali, soggetta a vincoli paesaggistici, idrogeologici e di tutela archeologica (P.S.A.I. Putr5 / Rutr5). Attualmente l’unità è occupata senza contratto da una società. Alla perizia risultano formalità ipotecarie e trascrizioni esecutive (pignoramento), informazioni rilevanti ai fini dell’acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio con deposito (unità commerciale/artigianale)
• Superficie: commerciale complessiva m² 186 (piano T 53 m² + piano S1 133 m²)
• Piano: piano terra (T) + piano seminterrato (S1)
• Località: Teggiano (SA), via Provinciale delle Forbici
• Stato: piano terra in buone condizioni; piano seminterrato allo stato grezzo
• Pertinenze: quota sulle corti e parti comuni; accesso carraio al piano S1; saracinesche metalliche
• Classe energetica: non dichiarata
• Note aggiuntive: certificato di idoneità statica del fabbricato (15/07/2005); immobili soggetti a vincoli e gravati da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive

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