Appartamento All'asta In Via Mezzana - 84039 Teggiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Spazioso villino con giardino e dependance all'asta a Teggiano

Sogni una casa ampia, immersa nel verde e ricca di potenziale nel cuore del Vallo di Diano? Questa affascinante proprietà, disponibile all'asta a Teggiano, offre ampi spazi e la tranquillità desiderata, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare.

Il fabbricato civile si sviluppa su due livelli: un piano terra di circa 77,60 mq e un piano rialzato-primo di circa 158,26 mq, completati da un accogliente portico e balconi per ulteriori 41,76 mq. Con una superficie convenzionale totale di 367,70 mq, gli interni presentano finiture in monocottura e marmo, impianti basilari e un suggestivo caminetto, seppur gli infissi esterni necessitino di manutenzione.

La proprietà vanta un vasto terreno esclusivo di 1086 mq, di cui 890 mq destinati a cortile-giardino già in parte sistemato con piantumazioni, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Sono presenti anche comodi posti auto scoperti. Sebbene lo stato conservativo sia complessivamente buono, l'immobile si presenta occupato e con alcune non conformità urbanistiche che richiedono attenzione, ma aprono a diverse possibilità di valorizzazione.

Situato in zona pianeggiante e facilmente accessibile di Teggiano, via Mezzana, l'immobile beneficia di un contesto tranquillo e rurale, tipico delle zone agricole. La posizione strategica offre la giusta distanza dal caos urbano, pur rimanendo comoda ai principali servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile / Villino
• Superficie: 367,70 mq (convenzionale)
• Piano: Terra e Rialzato-Primo
• Località: Teggiano (SA)
• Stato: Complessivamente buono (infissi da manutenere), occupato. Presenti non conformità edilizie e urbanistiche.
• Pertinenze: Giardino esclusivo (890 mq), cantina-deposito, posti auto scoperti, portico e balconi.
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)

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