Appartamento All'asta In Via Cannicelle Snc - 84039 Teggiano (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con garage e terreno all'asta a teggiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazi ampi con uso deposito/autorimessa e un terreno agricolo annesso nella zona periferica di Prato Perillo a Teggiano (SA). La proprietà è proposta in asta giudiziaria ed è ideale per investitori o privati che valutano interventi mirati o utilizzi funzionali come rimessaggio, officina o deposito.

Lotto composto da porzione di fabbricato con ampio garage/deposito al piano terra e autorimessa/deposito retrostante; porzione del piano primo risultata realizzata senza titolo non è computata nella vendita. Superficie commerciale vendibile rilevata: 155,82 mq (garage/deposito 97,76 mq commerciale 73,32 mq; deposito sub 3 110,00 mq commerciale 82,50 mq). La superficie commerciale complessiva dell'intera unità, includendo il primo piano, è di 263,36 mq ma la parte superiore è esclusa dalla vendita per irregolarità urbanistiche.

Costruzione in cemento armato con solai latero‑cemento e copertura a falde; finiture di livello medio, stato manutentivo sufficiente. L'immobile è dotato di impianti elettrici/idrici ma manca certificazione di conformità: l'acquirente dovrà farsi carico di eventuali adeguamenti (ai sensi DM 37/2008). Non è presente certificato di agibilità né APE.

Plus: posizione fronte strada comunale Via Cannicelle, accesso agevole e contesto pianeggiante; terreno agricolo pertinenziale (part. 570) di 1.020 mq ideale come area di servizio o orto aziendale. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario. Perizia CTU (marzo 2024) stima un valore indicativo per la porzione vendibile pari a €93.492; terreno stimato €5.100 (valori a titolo informativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato uso deposito/autorimessa con terreno agricolo pertinenziale
• Superficie: commerciale vendibile 155,82 mq (intero fabbricato 263,36 mq se completo)
• Piano: piano terra (accesso da Via Cannicelle) – non è presente ascensore
• Località: Via Cannicelle, Prato Perillo – Teggiano (SA)
• Stato: strutturalmente buono/sufficiente; finiture medie; parte superiore realizzata senza titolo (non sanabile)
• Pertinenze: terreno agricolo di 1.020 mq (part. 570); ampio garage/deposito e autorimessa/deposito
• Classe energetica: non dotato di APE (nessun certificato presente in perizia)

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