Casa Singola All'asta In Contrada Torre - Torchiara (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con garage all'asta a Torchiara

Un'opportunità unica all'asta per investitori e artigiani: lotto composto da tre unità abitative allo stato grezzo e cinque autorimesse situate in Contrada Torre, Torchiara (SA). L'immobile all'asta offre ampi spazi da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Gli appartamenti si trovano al piano seminterrato (S1) del fabbricato e sono in stato grezzo, in fase intermedia di ristrutturazione: privi di finiture, impianti e infissi, con tracce impiantistiche a vista e materiale di risulta. I locali autorimessa al piano secondo seminterrato (S2) presentano struttura in cemento armato e pavimentazione in battuto di cemento, senza impianti o rifiniture; l'accesso carrabile avviene dall'area cortilizia comune. L'illuminazione naturale è limitata per la posizione interrata.

Punti di forza: grande potenziale di ristrutturazione e riconversione con notevole margine di personalizzazione; autorimesse ampie (totale circa 206 m² suddivisi in 34, 42, 50, 40 e 40 m²) utili come pertinenze o per attività di deposito; immobile libero e disponibile subito. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità per le unità e pratiche di condono per le abitazioni non perfezionate, che rimangono a carico dell'acquirente.

Posizione: Contrada Torre, Comune di Torchiara (SA), zona omogenea B del PRG con destinazione compatibile all'uso residenziale e pertinenziale. Servizi e collegamenti locali raggiungibili dal centro del paese e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (3 appartamenti grezzi + 5 autorimesse) all'asta
• Superficie: non specificata per le unità abitative (autorimesse totali circa 206 m²: 34, 42, 50, 40, 40 m²)
• Piano: appartamenti S1 (primo piano sottostrada); autorimesse S2 (secondo piano sottostrada)
• Località: Contrada Torre, Torchiara (SA)
• Stato: grezzo, in corso di completamento/ristrutturazione; autorimesse con struttura in cemento armato e pavimentazione in battuto
• Pertinenze: n.5 locali autorimessa (sub. 20, 21, 24, 26, 27)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati amministrativi rilevanti: valore base d'asta €135.994,00; offerta minima ammessa 75% (€101.995,00); cauzione minima 10% del prezzo offerto; immobile libero

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