Casa Singola All'asta In Contrada Torre - Torchiara (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio da ristrutturare con garage all'asta a Torchiara

Un'ottima opportunità d'investimento: compendio immobiliare all'asta composto da tre unità abitative in stato grezzo e cinque autorimesse, ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale rendimento. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire l'immobile a condizioni competitive.

Il compendio comprende tre appartamenti ubicati al piano primo sottostrada (S1), attualmente allo stato grezzo e in fase intermedia di ristrutturazione/completamento, privi di finiture, impianti e infissi. Al piano secondo sottostrada (S2) si trovano cinque locali autorimessa realizzati in cemento armato e pavimentazione in battuto, anch'essi allo stato grezzo. L'illuminazione naturale è limitata per gli alloggi, data la parziale occlusione dei vani finestra.

Punti di forza: blocco unico venduto libero e subito disponibile, autorimesse ampie (totale circa 206 m²) con accesso da area cortilizia comune e potenziale valore per locazione o vendita separata; posizione in zona residenziale (Zona B del PRG) compatibile con uso residenziale/pertinenziale. Criticità da considerare: per le unità abitative sono pendenti pratiche di condono edilizio non concluse (mancato pagamento oneri concessori) e non è presente il certificato di agibilità; l’aggiudicatario dovrà farsi carico degli adeguamenti urbanistici e dei lavori di completamento.

Contesto e servizi: Contrada Torre, Comune di Torchiara (SA), in area residenziale servita dalla viabilità locale e con accesso carrabile tramite cortile comune. Posizione favorevole per chi cerca un intervento di ristrutturazione in un contesto tranquillo, vicino ai servizi del territorio cilentano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale (3 appartamenti) + autorimesse
• Superficie: complessiva appartamenti non specificata; autorimesse totali circa 206 m² (sub. 20: 34 m²; 21: 42 m²; 24: 50 m²; 26: 40 m²; 27: 40 m²)
• Piano: appartamenti piano S1 (primo sottostrada); autorimesse piano S2 (secondo sottostrada)
• Località: Torchiara (SA), Contrada Torre
• Stato: grezzo, incompleto; autorimesse in struttura grezza; immobile libero
• Pertinenze: n.5 autorimesse (subalterni 20,21,24,26,27)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore base d'asta: €122.394,60 (offerta minima ammessa 75% = €91.795,95). Cauzione minima 10% del prezzo offerto.

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