Appartamento All'asta In Corso Nazionale, 3, 84030 Torraca Sa, Italia Torraca, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a torraca

Introduzione:
Proposta immobiliare all'asta: appartamento spazioso in posizione centrale a Torraca, ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione. L'unità, posta al primo piano su via Nazionale, offre ampi spazi e ottima luminosità naturale.

Descrizione degli ambienti:
Appartamento di tipologia residenziale con superficie convenzionale di 104,96 mq: ingresso, ampia zona giorno, reparto notte con camere e servizi. Pavimenti in marmette nella zona giorno e piastrelle in ceramica nelle camere e nei servizi; sanitari in porcellana bianca. Presenza di balcone con evidenziate infiltrazioni da tetto che richiedono interventi di manutenzione.

Stato e impianti:
L'immobile è in condizioni generali pessime per vetustà e necessità di ristrutturazione (serramenti in alluminio con vetro singolo e persiane obsolete, alcuni danneggiati). Impianto di riscaldamento costituito da termocamino con radiatori in ghisa presenti in tutti gli ambienti; impianti elettrico e idrico sottotraccia. Struttura portante in cemento armato e muratura tradizionale: buona base strutturale per un recupero funzionale ed estetico.

Punti di forza e opportunità:
Posizione centrale su Corso Nazionale, ben esposta e facilmente accessibile; ampie superfici che consentono diverse soluzioni di riorganizzazione interna. Incidenza condominiale 0,00%. Vendita soggetta a asta giudiziaria a Torraca — valore di stima indicativo €58.000,00 (fonte perizia). Trasparenza sulle criticità: interventi necessari su copertura, serramenti e finiture interne, che rendono l'immobile un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale di rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 104,96 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Primo (accesso da via Nazionale)
• Località: Torraca (SA) - Corso Nazionale, 3
• Stato: Da ristrutturare (vetusto, infiltrazioni al balcone, serramenti obsoleti)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Fg. 4, Part. 191, Sub. 9, Categoria A2; rendita €176,11
• Valore di stima (CTU): €58.000,00
• Vendita: asta giudiziaria — vendita non soggetta a IVA

Contesto e servizi:
L'immobile si trova nel centro abitato di Torraca, in un'area mediamente urbanizzata e servita; vicinanza a negozi, uffici e servizi essenziali. Buona accessibilità dalla viabilità principale del paese, ideale per chi cerca una soluzione comoda e vicino ai servizi locali.

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