Negozio All'asta In Piazza Polvica, 84010 Polvica Sa, Italia - Tramonti (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con soppalco all'asta a tramonti (polvica)

Proponiamo in vendita all'asta un unico locale commerciale in posizione centrale a Polvica di Tramonti, ideale per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso nel cuore del paese. L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, offrendo un'opportunità concreta per attività commerciali o di ristorazione leggera.

Si tratta di un compendio costituito da tre subalterni accorpati a formare un unico negozio al piano terra (accessi da portico e da veranda non pignorata). Superficie calcolata al netto delle murature pari a circa 71,35 mq (superficie lorda ca. 89 mq) con porzione di piano soppalcato complessiva netta di circa 41,60 mq (lordo ca. 54 mq). Altezza netta interna piano terra variabile (es. circa 2,89 m nel sub.1); il soppalco ha altezza netta interna intorno a 2,37 m.

Internamente l’immobile è in condizioni discrete: pavimenti in gres, pareti intonacate e/o rivestite in ceramica, infissi esterni in alluminio; sono presenti impianto idrico ed elettrico, servizio igienico e un forno segnalato nella zona vendita. I tre locali sono comunicanti tramite porte interne, permettendo un’unica planimetria commerciale fluida e versatile. Nota importante: la perizia segnala una possibile difformità edilizia (un vano retrobottega con altezza netta circa 2,21 m) che richiede verifica presso l’Ufficio Tecnico comunale.

Punti di forza: ubicazione centrale su Piazza Polvica con porticato d’ingresso e buona visibilità; organizzazione interna già predisposta per uso commerciale; presenza di soppalchi che aumentano la superficie utile. Contesto: zona urbana di centro storico con modeste attività commerciali e qualità urbana definita buona; Tramonti ricade nell’area Sorrentino-Amalfitana, vicino al Parco dei Monti Lattari. Vendita all’asta: prezzo base €143.180, offerta minima presentabile €107.385; cauzione pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo in gara €3.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) — Lotto unico composto da Sub. 1, 2 e 3
• Superficie: ca. 71,35 mq netti piano terra (sup. lorda ca. 89 mq) + soppalco netti ca. 41,60 mq (lordi ca. 54 mq)
• Piano: piano terra con porzione soppalcata (no ascensore)
• Località: Tramonti (SA), Frazione Polvica — Piazza Polvica snc
• Stato: condizioni interne discrete (pavimenti in gres, pareti intonacate/piastrellate, infissi in alluminio)
• Pertinenze: accesso da portico e veranda (Particella 1888 non pignorata), wc, forno, collegamento interno tra i locali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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