Appartamento All'asta In Contrada Mezzana Valva (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno all'asta a valva (sa)

Un'occasione per chi cerca una proprietà con ampio terreno: porzione di fabbricato residenziale disposta su piano terra e primo, messa in vendita all'asta a Valva (SA). Ideale per chi desidera trasformare uno stabile esistente e valorizzare il lotto agricolo annesso.

L'immobile è censito al NCEU (foglio 22, p.lla 235) come unità abitativa (sub. 2, cat. A/4, consistenza catastale 7,5 vani) con pertinenza/deposito (sub. 3, cat. C/6, circa 18 m²). L'edificio si sviluppa su piano terra e primo; il lotto comprende inoltre il terreno di pertinenza di 1.773 m² che garantisce privacy e spazio esterno. Non è presente ascensore.

Lo stato è da ristrutturare: la costruzione è antecedente al 1967 con lavori post-sisma e alcune difformità al piano terra non sanabili secondo perizia; non è stato reperito il certificato di agibilità e gli impianti risultano non certificati. L'immobile risulta occupato e utilizzato dai debitori su autorizzazione del G.E.: questo può rappresentare sia un vincolo temporale sia un'opportunità per acquistare a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Punti di forza: ampio lotto di 1.773 m² che consente interventi esterni o ampliamenti, pertinenza/cantina di circa 18 m² utile come deposito o garage, ottima esposizione potenziale e posizione in contesto rurale tranquillo. Prezzo base di vendita: €24.765,59; offerta minima ammessa: €18.574,19 (75% del prezzo base). Trasparenza sulle condizioni e possibilità di valutare interventi di riqualificazione per aumento valore.

La proprietà si trova nella località di Valva (SA), area dalle caratteristiche rurali vicino al fiume Sele e inserita in contesto non completamente urbanizzato; servizi di prima necessità raggiungibili nei centri limitrofi. Ideale per chi cerca un progetto di recupero o un investimento con terreno annesso in asta giudiziaria a Valva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (porzione su 2 piani)
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (abitazione); deposito/autorimessa circa 18 m²; terreno 1.773 m²
• Piano: piano terra e primo
• Località: Valva (SA)
• Stato: da ristrutturare; difformità al piano terra non sanabili; immobile occupato; mancante certificato di agibilità; impianti non certificati
• Pertinenze: deposito/autorimessa (sub. 3), terreno di pertinenza 1.773 m²
• Classe energetica: non indicata / certificazione energetica assente in perizia
• Prezzo base: €24.765,59 — offerta minima: €18.574,19

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