Appartamento All'asta In Via Vecchia Stazione - 84079 Vibonati (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio seminterrato all'asta a Vibonati: un'opportunità unica

Scopri questa interessante opportunità immobiliare all'asta a Vibonati, un locale seminterrato spazioso e versatile che aspetta solo di essere valorizzato. Un'occasione per chi desidera investire in un immobile all'asta con grande potenziale, situato in una zona tranquilla e ben connessa.

L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 68 mq (54,02 mq utili), si presenta con una disposizione interna funzionale: un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e due accoglienti camere da letto, completate da un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono pavimentati in gres porcellanato e le pareti intonacate, offrendo una base neutra per ogni personalizzazione. Gli infissi in alluminio preverniciato con doppi vetri e persiane assicurano un buon isolamento.

Pur essendo accatastata come unità immobiliare (cat. A/2), è importante sottolineare che la sua destinazione d'uso urbanistica rimane 'deposito', non essendo sanabile a fini residenziali sotto il profilo igienico-sanitario e urbanistico a causa dell'altezza interna di 2.18m e delle limitate aperture esterne nelle camere interrate. Si segnalano tracce di condensa e umidità di risalita. Tuttavia, il frazionamento e le divisioni interne sono regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria, e i relativi costi sono già stati inclusi e detratti dal prezzo base d'asta, offrendo un vantaggio concreto per l'acquirente di questa casa all'asta.

Situato nella Contrada Irace SNC di Vibonati, l'immobile gode di una posizione strategica alle spalle della vecchia Stazione Ferroviaria. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione e offre buoni servizi, essendo facilmente raggiungibile e ben collegata alla Strada Provinciale SP 210, a soli 350 metri di distanza. Un'ottima soluzione per chi cerca un investimento in un'area in sviluppo, con il vantaggio di un immobile libero da subito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Unità immobiliare (configurata come 4 vani, destinazione urbanistica 'deposito')
• Superficie: Commerciale 68 mq / Utile interna 54,02 mq
• Piano: Seminterrato
• Località: Vibonati (SA)
• Stato: Buono, con necessità di interventi per umidità di risalita e condensa. Altezza interna 2.18m. Libero.
• Pertinenze: Accesso tramite strada privata.
• Classe energetica: Non presente APE.

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