Trilocale Con Corte Di Pertinenza All'asta In Localita' Vignola, Aglientu (SS)

Descrizione

Si propone appartamento all'asta ubicato in Località Vignola, Comune di Aglientu (SS).

Si tratta di appartamento posto al piano terra, al quale si accede tramite un ampio giardino che introduce ad una verandina coperta.

L'appartamento risulta essere composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, locale di sgombero utilizzato come seconda camera con letti a castello, bagno con antibagno, disimpegno.
Esterno, con accesso dalla veranda è presente un ripostiglio ricavato nel sottoscala.

CORTE PERTINENZIALE
Si presenta abbastanza pianeggiante con fondo naturale seminato a prato, recintato con rete metallica. Altra pertinenza esterna, sul lato opposto ad est, di circa 15 mq, ha accesso dalla porta della locale di sgombero.

L'immobile all'asta risulta attualmente libero e presenta una superficie commerciale pari a 57 mq.

L'edificio in cui è posto l'immobile è costruito con sistema modulare in pannelli prefabbricati in cemento rinforzato e polistirolo per una sezione di circa 16 cm, solai misti a lastra in cemento armato e polistirolo, i tramezzi interni in laterizio forato.

L'immobile presenta le principali caratteristiche strutturali ed impiantistiche:
• Strutture verticali: in pannelli prefabbricati in cemento rinforzato e polistirolo;
• Solai: lastra in cemento armato e polistirolo;
• Tramezzature interne: eseguite in muratura di mattoni forati;
• Finitura: intonaco al civile;
• Pavimenti interni: piastrelle in gres porcellanato effetto cotto;
• Tinteggiatura: a tempera in tutto l’appartamento.
• Pavimenti esterni: piastrelle in gres porcellanato;
• Rivestimenti: bagni in piastrelle di gres porcellanato con colori a contrasto;
• Serramenti: Finestre e porta finestra del tipo a battente, sono in legno massello, con doppio vetro. Verniciatura al naturale. Persiane oscuranti di legno massello, lavorati ad incastro a battente ad un’anta o due ante. Verniciatura al naturale;
• Porte interne a battente, in legno massello a unica specchiatura con decori ad intarsio, verniciatura colore chiaro. Camera da letto e zona giorno sono separati da porta a soffietto in plastica;

CARATTERISTICHE DELLA ZONA:
E' un territorio costiero meramente turistico ricettivo caratterizzato da insediamenti alberghieri, residence, seconde case e campeggi. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie. Il borgo di Vignola dista 800 metri; circa 7 km dal paese di Aglientu, dove sono ubicate attività commerciali, farmacie, uffici postali etc. Santa Teresa di Gallura dista meno di 20 km che offre oltre al collegamento marittimo con la Corsica, la possibilità di attracco natanti nel porto turistico.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale all'asta risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
→ Foglio 10, Particella 343, Subalterno 3 con categoria A2, classe 3, consistenza 3.5 vani, rendita catastale euro 397,67.