Appartamento All'asta In Via Mariano Iv N 9 - 07020 Alà Dei Sardi (SS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con cortile all'asta a Alà dei Sardi

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una villa singola con ampi spazi interni ed esterni nel centro storico-periferico di Alà dei Sardi. Inserita in un contesto tranquillo e a traffico limitato, la soluzione è proposta in vendita giudiziaria secondo la perizia tecnica disponibile.

La tipologia è una villa unifamiliare su più livelli con superficie lorda distribuita su piano seminterrato (71,50 m²), piano terra (141,30 m²), primo piano (141,30 m²) e piano soffitta/mansarda (141,30 m²). Completano la proprietà un balcone di 15,15 m² e un’area cortilizia esclusiva di circa 298,60 m². Gli ambienti interni presentano finiture consuete per l’edilizia residenziale: muratura in granito, solai misti, pavimenti in ceramica e infissi esterni in alluminio anodizzato; impianti idrico, elettrico e fognario sono sotto traccia. Secondo la perizia lo stato conservativo è da considerarsi normale.

I punti di forza includono la notevole metratura complessiva, la presenza di ampi locali al piano terra e al primo piano, la mansarda che amplia la superficie abitabile e il cortile esclusivo ideale per parcheggio privato, giardino o area relax. La planimetria interna è stata in parte modificata rispetto al progetto originario (come indicato in perizia), dettaglio da valutare in fase d’ispezione.

La posizione è in Alà dei Sardi, in una zona a traffico limitato e con buoni collegamenti al centro paese; servizi di base, negozi e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili. La proprietà confina con Via Mariano IV ed è identificata al N.C.E.U. al foglio 47, mappale 1466 (ex 578).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (immobile all'asta)
• Superficie: seminterrato 71,50 m²; piano terra 141,30 m²; piano primo 141,30 m²; mansarda 141,30 m²; balcone 15,15 m²; cortile 298,60 m²
• Piano: multipiano (semiterrato, terra, primo, mansarda)
• Località: Alà dei Sardi (Via Mariano IV n.9)
• Stato: conservativo normale (perizia tecnica)
• Pertinenze: balcone, cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base per la vendita (perizia): € 424.500,00

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