Rustico All'asta In Via Margherita Di Savoia N 8 - 07020 Alà Dei Sardi (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 porzione abitativa con terrazzo all'asta a alà dei sardi

Una rara opportunità all'asta nel cuore di Alà dei Sardi: metà di una villetta bifamiliare con terrazzo e sviluppo su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare a proprio gusto e con un buon rapporto qualità/prezzo.

L'immobile proposto è una quota pari a 1/2 di un fabbricato residenziale distribuito su piano terra e primo. La superficie lorda complessiva dell'unità è di circa 117,45 mq (piano terra 69,85 mq + piano primo 47,60 mq) più un terrazzo a livello di circa 22,30 mq. L'accesso avviene tramite vano scala interno che collega i due piani, con ambienti classici composti da zona giorno al piano terra (camera, cucina, bagno, ripostiglio) e zona notte al piano primo (camera matrimoniale, camera singola, disimpegno). L'immobile presenta finiture tradizionali con muratura mista, solai latero‑cemento, pavimenti in ceramica e infissi esterni in pvc; lo stato conservativo è regolare e decoroso, con facciate oggetto di recente intervento di manutenzione.

Tra i punti di forza: la posizione angolare su via Margherita di Savoia con affaccio su due lati, il terrazzo vivibile di oltre 22 mq e la struttura semplice e funzionale che permette una facile personalizzazione degli spazi. Si tratta di una quota pro‑quota (1/2) dell'intero immobile, elemento da valutare come opportunità per chi desidera acquisire un'abitazione in centro storico a prezzo contenuto.

Contesto: l'immobile è inserito nel centro storico di Alà dei Sardi, in una zona di limitato traffico veicolare e pedonale, comoda ai servizi cittadini e con buoni collegamenti. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo pur restando vicino a negozi, servizi e alla rete viaria locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di fabbricato residenziale (villetta bifamiliare)
• Superficie: superficie lorda totale unità 117,45 mq (69,85 mq p.t. + 47,60 mq p.1)
• Piano: piano terra + piano primo (collegati internamente)
• Località: Alà dei Sardi, via Margherita di Savoia
• Stato: conservazione normale; facciate recentemente ristrutturate
• Pertinenze: terrazzo a livello di circa 22,30 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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