Appartamento All'asta In Via Risorgimento N10 Angolo Via Giovanni Xxiii - 07020 Alà Dei Sardi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con cortile all'asta ad Alà dei Sardi

In posizione riservata del centro di Alà dei Sardi, opportunità unica: casa unifamiliare all'asta con cortile esclusivo e sottotetto, ideale per chi cerca ampia metratura da ristrutturare e personalizzare. L'immobile è offerto in asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Si tratta di un edificio su unico livello con sottotetto, composto da ampi spazi giorno e notte per complessivi mq coperti 254,20 (superficie utile abitativa mq 198,10). Distribuzione interna: ingresso, soggiorno-pranzo, salotto, cucina abitabile con cucinotto, camera matrimoniale, 3 camere singole, 2 bagni, ripostiglio e disimpegno; sottotetto allo stato grezzo con accesso da botola; garage indipendente con accesso da Via Giovanni XXIII. Lotto venduto in blocco come unico lotto all'asta.

Situazione e potenzialità: immobile da ristrutturare, condizioni di manutenzione scadenti con impianti da adeguare (elettrico da certificare, caldaia da ripristinare). Sono presenti abusi edilizi giudicati sanabili (costo per accertamento di conformità stimato € 9.835,21). Classe energetica G (APE depositata il 14/12/2023). Questa configurazione offre la possibilità di ricavare una casa ampia e autonoma in una zona tranquilla, recuperando valore con interventi mirati.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via Risorgimento n.10 angolo Via Giovanni XXIII, in un contesto residenziale di edifici monofamiliari a traffico limitato. Nei dintorni si trovano servizi di prima necessità, negozi locali e collegamenti con i centri vicini; la soluzione è adatta a chi cerca privacy pur restando vicino al tessuto urbano. Procedura: asta giudiziaria a Alà dei Sardi, prezzo base indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (lotto unico in asta)
• Superficie: superficie coperta 254,20 mq (superficie utile abitativa 198,10 mq)
• Piano: piano terra + sottotetto (sottotetto utile mq 198,70; stato grezzo)
• Località: Via Risorgimento 10 angolo Via Giovanni XXIII, Alà dei Sardi (SS)
• Stato: da ristrutturare; condizioni di manutenzione scadenti; abusi sanabili
• Pertinenze: cortile esclusivo mq 170,55; autorimessa autonoma (accesso Via Giovanni XXIII) utile mq 15,90 (lorda mq 19,25)
• Classe energetica: G (APE 14/12/2023)

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