Appartamento All'asta In Via Risorgimento N10 Angolo Via Giovanni Xxiii - 07020 Alà Dei Sardi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare con cortile all'asta ad Alà dei Sardi

Un'ottima occasione per chi cerca una casa all'asta da trasformare a proprio piacimento: immobile all'asta libero, con ampi spazi interni e cortile esclusivo, situato in posizione angolare tra Via Risorgimento e Via Giovanni XXIII. Perfetto per chi vuole investire in una proprietà da ristrutturare o personalizzare.

Lotto unico composto da un edificio unifamiliare al piano terra con superficie utile di 198,10 mq e superficie coperta di 254,20 mq. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno-pranzo, salotto, cucina abitabile, cucinotto, una camera matrimoniale, tre camere singole, due bagni, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un ampio sottotetto allo stato grezzo (utile mq 198,70; coperto mq 247,70), un cortile esclusivo di mq 170,55 e un’autorimessa autonoma con accesso da Via Giovanni XXIII (utile mq 15,90 – lorda mq 19,25). L’immobile è libero e non gravato da contratti di locazione opponibili alla procedura.

Lo stato conservativo è da ritenersi scadente: impianti da revisionare e a norma (impianto elettrico da certificare, caldaia da sostituire/attivare), finiture datate e danni dovuti a mancata manutenzione. Sono presenti difformità edilizie sanabili con procedura di accertamento di conformità (costo stimato per sanatoria e oneri circa €9.835,21). Classe energetica: G (APE depositato il 14/12/2023). Prezzo base d’asta segnalato in perizia: €139.000.

Punti di forza: ampie superfici interne e accessorie (sottotetto e cortile) che offrono possibilità di ampliamento o riparto degli spazi; posizione angolare con doppio affaccio; proprietà libera e subito disponibile per interventi; opportunità di valorizzazione con ristrutturazione. Criticità chiare e quantificate: lavori di manutenzione e adeguamento impianti necessari, nonché pratica edilizia per sanatoria parziale.

La zona è il centro residenziale di Alà dei Sardi, in contesto tranquillo con accesso a servizi locali, negozi e collegamenti viari comunali. Ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria adatto a progetti di ristrutturazione o recupero abitativo nel territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: utile mq 198,10 – coperta mq 254,20; sottotetto utile mq 198,70 (coperto mq 247,70)
• Piano: piano terra (più sottotetto)
• Località: Alà dei Sardi (Via Risorgimento n.10 angolo Via Giovanni XXIII)
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti; libero
• Pertinenze: cortile esclusivo mq 170,55; autorimessa autonoma (foglio 47 mapp.1048 sub.2)
• Classe energetica: G (APE 14/12/2023)
• Prezzo base indicativo in perizia: €139.000
• Note: abusi edilizi riscontrati e sanabili; impianti da adeguare; assenza di contratti di locazione

Se desideri partecipare all’asta giudiziaria o vuoi maggiori informazioni e una visita per valutare l’acquisto all'asta, contattaci e ti assisteremo passo dopo passo.