Capannone All'asta In Zi San Marco - Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area all'asta ad alghero

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo di grandi dimensioni in zona industriale. Si tratta di un capannone funzionale con aree accessorie e terreno di pertinenza, ideale per attività produttive o logistiche.

Lotto unico: capannone industriale di 7.258,90 mq complessivi, ubicato al piano terra (Regione San Marco, Alghero). Lo stabile è composto da ampie aree di lavorazione (circa 2.342 mq), deposito prodotti finiti (circa 415 mq), locali di servizio e ripostigli, una mensa con spogliatoi e servizi, oltre a una cabina elettrica dedicata di circa 22 mq. Completa la proprietà un esteso terreno pertinenziale. L'immobile è censito in categoria D1.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: sono evidenti tracce di infiltrazioni d'acqua sulle murature perimetrali e nei bagni di servizio, con conseguenti danni a solai e intonaci; consigliati interventi di manutenzione. L'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile registrato l'08/02/2019 (scadenza 06/02/2025) con canone mensile indicativo di €3.660,00, pertanto l'acquisto comporta la valutazione della situazione locativa.

Punti di forza: ampia metratura produttiva, presenza di servizi interni (mensa, spogliatoi, autoclave), cabina elettrica autonoma e terreno di pertinenza che garantiscono flessibilità operativa; ubicazione nella zona industriale “San Marco”, facilmente raggiungibile dalle principali vie provinciali e vicina ai nodi logistici di Porto Torres e Sassari. Nota: non è disponibile il certificato energetico (APE assente) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico/idrico) indicate nella perizia.

Se cerchi un immobile all'asta per ampliare o avviare un'attività produttiva ad Alghero, questa proposta merita una valutazione approfondita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale (categoria D1)
• Superficie: 7.258,90 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Alghero (SS) - Regione San Marco
• Stato: conservazione mediocre, presenza di infiltrazioni e danni da acqua
• Pertinenze: deposito prodotti finiti, ripostigli, area lavorazione, mensa con spogliatoi, cabina elettrica, terreno di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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