Capannone All'asta In Zi San Marco - Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato industriale con ampi spazi all'asta ad Alghero

Immagina un'ampia struttura produttiva pronta per essere valorizzata: questo immobile all'asta offre spazi articolati e accesso diretto alla viabilità provinciale, ideale per attività industriali o per un investimento a reddito. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria ad Alghero.

Si tratta di un fabbricato industriale al piano terra con superficie convenzionale complessiva di 7.258,90 mq, inserito nella zona industriale "San Marco" e facilmente raggiungibile tramite la SP 291 e la SP 42. Lo stato conservativo è definito mediocre: sono presenti tracce di infiltrazioni d'acqua nelle murature perimetrali e nei servizi igienici, con danni a solai e intonaci, elemento da considerare per un intervento di manutenzione mirato.

La distribuzione interna comprende ampi capannoni produttivi (diversi corpi con altezze fino a 5,40 m), aree di lavorazione di circa 2.342 mq, deposito prodotti finiti di 415 mq, aree di preparazione lastre di 120 mq, locali tecnici (autoclave) e servizi aziendali quali mensa con spogliatoi e blocco servizi, oltre a una cabina elettrica di circa 22 mq. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione opponibile: canone mensile indicato in perizia €3.660, con scadenza contrattuale prevista (documentazione in perizia).

Punti di forza: ampia superficie coperta e regulare forma dei corpi produttivi, posizione in distretto industriale consolidato, possibilità di ingresso immediato alla produzione o valorizzazione per investimento. Criticità principali: condizioni conservative da riqualificare e assenza delle certificazioni di conformità impiantistiche e APE (certificato energetico non presente). La destinazione urbanistica è industriale (D1), normativa del Consorzio Industriale Provinciale.

La zona industriale di San Marco è collegata a Sassari, Porto Torres e al centro di Alghero tramite strade provinciali; nelle vicinanze si trovano servizi logistici e infrastrutture tipiche dell'area produttiva, rendendo l'immobile interessante per operatori del settore o investitori in cerca di un immobile all'asta con potenziale di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (capannoni e annessi aziendali)
• Superficie: 7.258,90 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra
• Località: Alghero (SS) - Regione San Marco
• Stato: stato di conservazione mediocre; presenti infiltrazioni e danni a solai/intonaci
• Pertinenze: depositi, area lavorazione, area preparazione lastre, mensa e servizi, cabina elettrica, aree esterne/terreni di pertinenza
• Classe energetica: non certificato (APE non presente)

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