Appartamento All'asta In Via Antonio Pacinotti N16 - 07041 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con balcone chiuso all'asta a Alghero

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi cerca spazi generosi da personalizzare in una zona residenziale di Alghero. Ottimo potenziale per investimento o prima casa con interventi mirati.

L'appartamento (ex IACP) si sviluppa su una superficie commerciale di 114,55 mq (superficie calpestabile 94,48 mq + balcone chiuso 5,00 mq) con altezze interne di 3,00 m. Disposto in soggiorno con angolo cottura, quattro camere, un servizio igienico, due ripostigli e corridoio di distribuzione, offre ambienti ampi e luminosi e finiture modeste ma ben conservate. Presente unità per climatizzazione e boiler elettrico per l'acqua calda.

Punti di forza: metrature generose, ottima distribuzione interna e soffitti alti che valorizzano gli ambienti. Criticità e informazioni importanti: il balcone è stato chiuso senza titolo abilitativo (da ripristinare secondo quanto indicato in perizia) e l’impianto elettrico non risulta a norma; l’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto dichiarato non opponibile (indennità mensile fissata in 400 €) e gravato da iscrizioni ipotecarie risultanti dalle visure. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 146.842,25.

Contesto: ubicato in via Pacinotti, zona semicentrale/residenziale di Alghero, in uno stabile di tre piani destinato a residenza. La posizione garantisce servizi di quartiere, collegamenti comodi e una buona qualità abitativa tipica delle zone residenziali della città.

Valore interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente e valorizzare; soluzione adatta anche per investimento locativo dopo regolarizzazione delle difformità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ex IACP)
• Superficie: commerciale 114,55 mq (netta calpestabile 94,48 mq + balcone chiuso 5,00 mq)
• Piano: piano terra rialzato
• Località: Alghero (SS) – Via Pacinotti n.16
• Stato: funzionante, buono stato di manutenzione, finiture modeste; impianto elettrico non a norma; chiusura balcone eseguita senza titolo (da ripristinare)
• Pertinenze: balcone chiuso (senza titolo), parti comuni: vano scala e androne d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.