Appartamento All'asta In Via Cravellet N 82 - 07041 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta ad alghero

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento residenziale in posizione semicentrale a Alghero. Questo immobile all'asta offre ambienti ampi e due terrazzi, ideale per chi vuole personalizzare una casa già in buono stato di conservazione.

L'appartamento è posto al piano quarto di un edificio di cinque piani e si sviluppa su un unico livello con ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, 2 camere, ripostiglio e 2 terrazzi. Superficie convenzionale 110,80 mq (superficie catastale 105 mq; superficie netta abitazione 85 mq). Stato di manutenzione complessivamente buono; assente l'ascensore. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

Punti di forza: buone finiture di media qualità, doppio affaccio con terrazzi, ottima luminosità e collegamenti con le principali arterie (SS131 e SS291 VAR). Spese condominiali contenute, circa €480/anno. Classe energetica disponibile (APE allegato): C.

Trasparenza su criticità e oneri: sono presenti difformità da regolarizzare (ridistribuzione interna, tamponamento perimetrale del terrazzo con struttura amovibile in alluminio e controsoffittature con quote diverse) che richiedono pratica autorizzativa comunale e aggiornamento catastale; i costi stimati per le pratiche e i lavori di ripristino sono indicativamente €6.000 (già considerati nella valutazione). Sono inoltre trascritti ipoteche volontarie e un verbale di pignoramento (trascritto 11/04/2024): valutare con attenzione la situazione ipotecaria prima di partecipare all’asta giudiziaria Alghero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 110,80 mq (catastale 105 mq; netta 85 mq)
• Piano: 4° (edificio su 5 piani) — ascensore assente
• Località: via Ramon Cravellet 82, Alghero (SS)
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: 2 terrazzi; spese condominiali circa €480/anno
• Classe energetica: C (APE in allegato)

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