Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni 107 - 07041 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta ad alghero

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento al primo piano con terrazzo, ideale come prima casa o investimento. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con accesso tramite scala condominiale e si presenta in buono stato di conservazione.

Appartamento di circa 74,25 mq (superficie convenzionale) composto da due camere, cucina-soggiorno open space (disimpegno interno in parte demolito per aumentare la zona giorno), bagno e terrazzo scoperto. Identificato al Catasto Fabbricati (Fg. 71, Part. 4749, Sub. 15) categoria A3, consistenza 4 vani. Pavimenti in parquet nelle camere e piastrelle nel soggiorno e bagno; infissi in legno; scale condominiali in marmo.

Punti di forza: terrazzo esterno, distribuzione interna funzionale e luminosità naturale; l'immobile è in buono stato e pronto a essere personalizzato. Nota di trasparenza: attualmente occupato dal debitore e privo di certificato energetico (APE) e delle relative dichiarazioni di conformità degli impianti, informazioni da considerare nella valutazione per l'acquisto all'asta.

Situato in Via Alessandro Manzoni, in zona classificata B1 (area urbana densa a prevalente uso residenziale), comoda ai servizi di quartiere e con buone potenzialità di rivalutazione grazie alla posizione cittadina. Contesto condominiale tipico con parti comuni in ordine.

Valuti l'acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'appartamento all'asta ad Alghero? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura di asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale (cat. A3, 4 vani)
• Superficie: 74,25 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (accesso da scala condominiale in marmo)
• Località: Alghero (SS) – Via Alessandro Manzoni, 107
• Stato: Buono stato di conservazione (accesso rilevato 01/12/2025); occupato dal debitore
• Pertinenze: Terrazzo/balcone scoperto (circa 5 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)