Magazzino All'asta In S.v. Tanca De Las Peras N. 9 - 07041 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Quota 1/1 di immobile in comune di alghero, s.v. tanca de las peras n. 9, costituito da edificio in muratura su un unico livello (piano terra) e da terreno di pertinenza, superficie catastale di 2.981 mq., identificato al catasto fabbricati al foglio 58, part. 168, sub. 1, cat. c2, foglio 58, part. 168, sub. 2, cat. c2, foglio 58, part. 168, sub. 4, cat. c2, foglio 58, part. 168, sub. 5, cat. c2, e al catasto terreni al foglio 58, part. 86, qualità seminativo. sono presenti abusi non sanabili.. Il compendio in esame è situato nell agro di Alghero, in loc. Tanca De Las Peras, e dista circa 4 Km in linea d aria dal centro abitato della città catalana. Vi si accede percorrendo 1400 metri di strada vicinale, non asfaltata ed alquanto dissestata, il cui ingresso risulta all altezza del Km 29,300 della S.S. 127 bis (tratto Olmedo-Alghero). L area in cui si colloca il bene oggetto di stima è caratterizzata da un edificato diffuso, di tipo prevalentemente residenziale e ad uso agricolo. Il compendio è costituito da un edificio in muratura, che si sviluppa su un unico livello (piano terra), con destinazione d uso magazzino, e da un terreno di pertinenza, avente una superficie (catastale) pari a 2981 mq, perimetralmente delimitato da muretti a secco e reti metalliche. Su detto terreno, oltre al citato edificio, è presente un capanno prefabbricato in lamiera zincata (utilizzato come deposito attrezzi), un vascone in muratura per scopi irrigui, un barbeque, anch esso in muratura, e un pozzo idrico (attualmente non utilizzabile in quanto franato). La zona in questione risulta totalmente priva di infrastrutture primarie e secondarie (marciapiedi, illuminazione pubblica, rete idrica, fognature, ecc.) e di servizi in generale, come ad esempio i trasporti pubblici. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. In sede di sopralluogo sono state rilevate delle difformità, sia dal punto di vista edilizio-urbanistico che catastale, come meglio specificato nei relativi paragrafi "Regolarità edilizia" e "Consistenza". LOTTO UNICO