Attivita Commerciale All'asta In Reg San Marco, Via Volta Lotto 40 Alghero (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con terreno all'asta a alghero

Questa opportunità all'asta propone un capannone industriale con corte e terreni annessi nella zona industriale San Marco di Alghero, ideale per investitori o aziende che cercano spazio logistico/operativo a breve distanza dall'aeroporto e dal porto. L'immobile viene venduto in blocco come lotto unico.

Il lotto comprende un capannone con superficie convenzionale complessiva di 1.000 m² distribuiti su piano terra e piano primo (area produttiva/operativa + uffici e soppalco), oltre a due aree esterne edificabili per complessivi circa 2.200 m² (particelle catastali incluse). Lo stato conservativo è segnato da cedimenti localizzati della fondazione sul lato nord-est e da fessurazioni nelle tamponature interne; il CTU segnala la necessità di interventi strutturali (consolidamento fondazioni) e opere di manutenzione. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (01/06/2017), canone attuale indicato €600/mese (scadenza contrattuale 31/05/2023).

Internamente la struttura si presenta con ampia area produttiva a pianta rettangolare, uffici su due livelli con servizi, e soppalco praticabile; la copertura è in pannelli prefabbricati con lucernari e il perimetro è dotato di cortile/area di manovra. Tra i plus: posizione logistica comoda (vicinanza aeroporto Alghero-Fertilia e scalo marittimo di Porto Torres), presenza di reti e servizi industriali nell’area (viabilità, rete idrica, impianti), e terreni edificabili che permettono potenziali ampliamenti o frazionamenti. Segnaliamo la presenza di una tettoia in lamiera non sanabile secondo il piano regolatore e la necessità, a carico dell’acquirente, di interventi strutturali già stimati dal CTU.

Il contesto è la consolidata area industriale San Marco: arterie di collegamento, parcheggi e servizi per le imprese rendono l’area adatta ad attività produttive, logistiche o di deposito. La posizione è strategica per chi opera nel Nord-Ovest Sardegna grazie alla vicinanza a infrastrutture aeroportuali e marittime.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con aree esterne/terreni (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale capannone 1.000 m²; terreni: 1.596 m² + 604 m² (tot. circa 2.200 m²)
• Piano: piano terra e primo (uffici e soppalco)
• Località: alghero (SS) – zona industriale San Marco, via Volta, lotto n°40
• Stato: criticità strutturali segnalate (cedimento fondazioni, fessurazioni); necessita lavori di consolidamento e manutenzione
• Pertinenze: cortile/area esterna e due terreni edificabili (particelle catastali incluse)
• Classe energetica: non soggetto a certificazione energetica (IPE non dichiarato)
• Prezzo base d'asta: € 807.850 (lotto unico)

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