Terreno All'asta In Loc Cala Dei Ginepri - Arzachena (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno ampio con potenziale all'asta a Cala dei Ginepri

Un'opportunità rara all'asta: ampio terreno pianeggiante in località Cala dei Ginepri (Arzachena), a pochi minuti dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in una zona turistica di pregio.

Si tratta di un lotto urbano di 7.100 mq (mappale 817, foglio 18), raggiungibile dalla provinciale Cannigione–Baja Sardinia, a circa 5 km dal centro di Baja Sardinia. L'area è recintata, caratterizzata da macchia mediterranea e ben individuata in catasto. La perizia stima un valore indicativo pari a €426.000,00 (valore utilizzato come base d'asta nella perizia).

Il terreno è attualmente non edificabile per effetto del P.P.R. regionale, ma rientra in un piano di lottizzazione esistente: secondo i tecnici comunali potrebbe acquisire edificabilità una volta adottato il PUC, previo adeguamento ai vincoli P.P.R. e PAI. Sono presenti vincoli paesaggistici e ambientali (ambiti paesaggistici Gallura costiera, fascia costiera, parco geominerario, vincolo idrogeologico e aree a pericolosità geologica parziale) che richiederanno verifiche e progettazioni mirate. Sul lotto è stata rilevata la presenza di rifiuti e di un veicolo da rimuovere; si segnala quindi la necessità di bonifica preventiva.

Posizione e contesto: collocato nel comprensorio Cala dei Ginepri, il lotto beneficia della vicinanza a servizi turistici e ricettivi della Costa Smeralda, con facile collegamento alle arterie principali. Il terreno è soggetto al regolamento del comprensorio e alle relative spese condominiali, come risultante dalla documentazione di perizia.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o conoscere i dettagli per partecipare alla procedura? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano
• Superficie: 7.100 mq
• Piano: terreno, accesso da provinciale Cannigione–Baja Sardinia
• Località: Cala dei Ginepri (Arzachena) — ca. 5 km da Baja Sardinia
• Stato: recintato, macchia mediterranea; presente accumulo di rifiuti e veicolo da rimuovere; non edificabile al momento (vincoli P.P.R./PAI)
• Pertinenze: parte del comprensorio Cala dei Ginepri; soggetto a regolamento e spese condominiali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)