Terreno All'asta In Loc Suari Nieddi, 07021 Cannigione Ss, Italia - Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno panoramico con vista mare all'asta a Cannigione

Un'opportunità unica: terreno in vendita all'asta a Cannigione (Arzachena) con piacevole affaccio sulla macchia mediterranea e vista mare dalle quote più alte. Immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto tranquillo vicino al mare e ai servizi locali.

Terreno edificabile di ca. 648 m² (are 6,48) situato in Loc. Cannigione - “Li Suari Nieddi”, accessibile da strada sterrata. Il lotto ha forma rettangolare e si sviluppa su un lieve declivio naturale con massi in affioramento; la vegetazione è tipica della macchia mediterranea (ginepri e arbusti). La zona è parte del Piano di Lottizzazione “Li Suari Nieddi” (Comparto A) e ricade in area C4 di espansione residenziale: la perizia segnala però che le opere di urbanizzazione primaria non sono state completate e che la richiesta di concessione edilizia è al momento sospesa in attesa dell'attuazione delle infrastrutture. Vista mare dalle quote più elevate e accesso diretto dalla strada.

Punti di forza: posizione riservata ma vicina ai servizi, distanza dal mare di circa 1 km e panorama suggestivo; contesto residenziale con strade ampie nelle zone limitrofe. Criticità da valutare: presenza di vincoli paesaggistici e parco geominerario (art. 136 e D.Lgs. 42/2004) e la necessità di completare o rendere esecutive le opere di urbanizzazione del P.d.L. prima del rilascio della concessione edilizia. Valore indicativo stimato dal CTU: €115.000,00.

Contesto e servizi: zona tranquilla a prevalente destinazione residenziale, con negozi e servizi raggiungibili a poche centinaia di metri. Distanze: aeroporto di Olbia circa 30 km, porto di Olbia circa 27 km; spiagge a circa 1 km. Buona accessibilità verso le principali vie di comunicazione pur mantenendo un contesto immerso nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (area fabbricabile inserita nel P.d.L. “Li Suari Nieddi” – Comparto A)
• Superficie: are 6,48 (circa 648 m²)
• Piano: terreno, accesso da strada sterrata
• Località: Cannigione (Comune di Arzachena)
• Stato: naturale, non urbanizzato; presenza di macchia mediterranea e massi affioranti
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; accesso diretto dalla strada sterrata
• Classe energetica: non applicabile

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