Terreno All'asta In Località Litarru Ruju - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno panoramico unico lotto all'asta a arzachena

Spazio naturale con vista mozzafiato offerto all'asta: un lotto di terreno agricolo unico, ideale per chi cerca un investimento a contatto con la natura o uno spazio privato per attività ricreative. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria nel territorio di Arzachena.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 46, mappali 1119 e 1155) per una superficie complessiva di Ha 1,2561 (12.561 mq). Terreno incolto, privo di fabbricati, con giacitura in forte pendenza, numerosi affioramenti rocciosi e copertura di macchia mediterranea: caratteristiche che ne limitano l'utilizzo agricolo ed edificatorio ma valorizzano la privacy e la vista panoramica.

Accesso tramite strada pubblica (SS 125) e successiva strada comunale, quindi prosecuzione su strada privata sterrata servita da servitù di passaggio. Non risultano contratti di locazione né vincoli storico-artistici; è presente il vincolo della normativa urbanistica e paesaggistica (zona E1 agricola, vincoli P.P.R., aree Hg3/Hg2) che attualmente ne rendono l'edificabilità molto limitata secondo le disposizioni regionali.

Punti di forza: posizione panoramica a circa 8 km dal centro di Arzachena, ideale per chi cerca isolamento e contatto con la natura; vendita in unico lotto tramite asta giudiziaria, trasparenza su stato e vincoli del bene. Criticità: terreno non irrigabile, scarsa idoneità agricola ed edificatoria per vincoli e morfologia; spese di manutenzione della servitù di passaggio da quantificare in base all'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: Ha 1,2561 (12.561 m²)
• Piano: terreno (nessun fabbricato)
• Località: località Litarru Ruju, comune di Arzachena (SS)
• Stato: incolto, forte pendenza, roccioso, macchia mediterranea
• Pertinenze: accesso tramite strada privata sterrata con servitù di passaggio
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti l'acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sui vincoli: contattaci per assisterti passo passo nell'asta giudiziaria ad arzachena.