Terreno All'asta In Località Litarru Ruju - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno panoramico con accesso carrabile all'asta a arzachena

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno panoramico in località Litarru Ruju, ideale per chi cerca un investimento in natura a pochi chilometri dal mare e dai servizi di Arzachena. Vendita tramite asta giudiziaria su lotto unico: terreno libero da edifici, con splendida vista e forte carattere naturale.

Il compendio è costituito da due particelle per una superficie complessiva di 12.561 m² (Ha 1,2561). Terreno incolto produttivo, roccioso, non irriguo, con fitta macchia mediterranea e giacitura in forte pendenza che ne limita l'uso agricolo tradizionale. Non sono presenti fabbricati né recinzioni; l'accesso avviene tramite strada privata sterrata con servitù di passaggio carrabile.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata a circa 8 km dal centro di Arzachena, accesso carrabile, ideale per attività ricreative o per chi cerca un lotto naturale da valorizzare. Criticità e trasparenza: il terreno ricade in zona agricola E1 e in aree soggette a vincoli paesaggistici/ambientali (P.P.R.) e a zone di pericolosità geologica (Hg3/Hg2); il certificato di destinazione urbanistica indica attualmente l'inedificabilità secondo le normative vigenti.

Contesto e servizi: ubicazione a circa 8 km dal centro di Arzachena, con collegamento tramite SS 125 e strada comunale; nei pressi si trovano i principali servizi del centro (negozi, farmacie, banche). La posizione è tranquilla e panoramica, adatta a chi cerca privacy a breve distanza dai servizi e dalle località costiere della Gallura.

Valore peritale indicativo: € 18.800 (stima CTU). Immobile all'asta trattato tramite procedura esecutiva; consigliata verifica preventiva della documentazione d'asta per informazioni su oneri e formalità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 12.561 m² (Ha 1,2561)
• Piano: non applicabile
• Località: località Litarru Ruju, comune di Arzachena (SS) — circa 8 km dal centro
• Stato: incolto produttivo, giacitura in forte pendenza, roccioso, macchia mediterranea; assenza di fabbricati
• Pertinenze: accesso tramite strada privata sterrata con servitù di passaggio carrabile
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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