Casa Singola All'asta In Via Lu Narili, 60, 07021 Arzachena Ss, Italia Arzachena, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da completare con cortile all'asta ad arzachena

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio da completare e personalizzare: un appartamento su più livelli con accessori e cortile privato, venduto come diritto di proprietà superficiaria su area comunale. Ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare secondo gusti e budget.

Lotto unico composto da un appartamento sviluppato su 1° e 2° piano con superficie lorda commerciale ragguagliata di 169,31 mq (abitazione 119,75 mq + terrazze, cantine e cortile conteggiati con coefficienti). L'immobile fa parte di un fabbricato non completamente ultimato nelle finiture esterne e presenta locali accessori al piano terra in stato di grezzo; la proprietà è basata su diritto di superficie con area di pertinenza di proprietà comunale. Internamente gli spazi offrono una distribuzione su più livelli che permette di ricavare ampi ambienti giorno/notte e più servizi, oltre a terrazzi coperti e locali tecnici/di deposito al piano terra.

Punti di forza: superficie commerciale significativa che include terrazzi e pertinenze, cortile privato utilizzabile come spazio esterno, e la presenza di locali accessori al piano terra che ampliano le potenzialità d'uso (cantine/locale tecnico). Opportunità di valorizzazione grazie al completamento e alle rifiniture a scelta dell'acquirente; prezzo di stima e valutazioni indicate dal CTU rendono l'acquisto interessante in contesto di asta giudiziaria.

Il contesto è la località Narili nel Comune di Arzachena (Via Lu Narili n.60), zona residenziale di espansione a breve distanza dai servizi locali e dalla rete viaria verso Porto Cervo e Olbia; la posizione è periferica rispetto al centro urbano ma comoda per chi cerca tranquillità e spazi esterni. Si segnala che il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tipico delle vendite forzate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di proprietà superficiaria su appartamento su 2 livelli
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata mq 169,31 (abitazione mq 119,75 + terrazzi, cantine e cortile)
• Piano: piani 1° e 2° (con accessori al piano terra)
• Località: arzachena (Loc. Narili) - Via Lu Narili n.60
• Stato: non ultimato nelle finiture esterne; parti interne e locali al grezzo / condizioni mediocri
• Pertinenze: terrazzi, cantine/locale tecnico al piano terra, cortile di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile / da certificare

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