Appartamento All'asta In Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta ad arzachena

All'asta: opportunità per investitori e acquirenti che cercano un appartamento pronto da vivere in posizione rialzata ad Arzachena. Immobile all'asta inserito nel complesso residenziale "Condominio La Sarra", ideale per chi desidera una seconda casa o un investimento sul mercato turistico della Costa Smeralda.

Appartamento al piano terra rialzato, superficie coperta 58,70 mq con veranda coperta di 9,54 mq e veranda scoperta di 12,50 mq (superficie commerciale equivalente 67,22 mq). Distribuzione interna pratica: ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura (27 mq), una camera matrimoniale (15 mq), bagno, disimpegno e ripostiglio. Pavimenti in gres porcellanato, altezza interna 2,70 m; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, impianto elettrico sottotraccia.

Punti di forza: luminosità, veranda esterna collegata al soggiorno per momenti conviviali all'aperto e vista dalla posizione rialzata; edificio recente (fine lavori 2008) con regolare certificato di agibilità e concessioni edilizie in ordine. Contemporaneamente si segnala qualche intervento di manutenzione ordinaria: presenza di una macchia di umidità sulla parete confinante con il bagno e necessità di manutenzione della pergola in legno.

Contesto e servizi: situato nel blocco C del complesso “La Sarra”, area prevalentemente residenziale con vista gradevole e collegamenti stradali verso il centro di Arzachena; nelle vicinanze esercizi di vicinato e farmacia. Presenza di vano scala e ascensore nel complesso, rete idrica e fognaria collegate agli enti gestori.

Informazioni legali e possibili criticità: immobile proposto in vendita all'asta in quota pro‑quota (quota oggetto della procedura). Al momento l'unità è occupata da un familiare dei comproprietari; da visura non risultano contratti registrati presso l’Agenzia delle Entrate. Vendita in asta giudiziaria adatta a chi cerca un immobile all'asta con documentazione urbanistica regolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota oggetto di procedura)
• Superficie: sup. coperta 58,70 mq; verande coperte 9,54 mq; verande scoperte 12,50 mq; sup. commerciale equivalente 67,22 mq; sup. utile 50,67 mq
• Piano: piano terra rialzato (blocco C) — accesso tramite vano scala; ascensore presente nel complesso
• Località: Arzachena, via Luigino Demuro — Condominio La Sarra
• Stato: buono; presenza di macchia d’umidità bagno e pergola da manutenzione
• Pertinenze: veranda coperta e scoperta collegate all’appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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