Negozio All'asta In Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena Ss, Italia Arzachena, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrine e doppio ingresso all'asta a arzachena

Un'opportunità commerciale all'asta: locale con ampie vetrine e doppio ingresso su viale Costa Smeralda, ideale per attività commerciale o investimento. Posizione visibile e passo carrabile su area urbana comune, con accesso diretto dalla strada principale.

Il locale commerciale (negozio) ha una superficie lorda rilevata di 119,67 m² (superficie utile complessiva ~105,82 m²) e risulta catastalmente identificato come foglio 40, mappale 3479 sub 30 (fusione ex sub 2 e 3, pratica catastale SS0092206 del 24/07/2024). L’unità è libera al momento del sopralluogo e si sviluppa al piano terra con ampia zona vendita suddivisa in due vani, servizi e antibagno. L’altezza interna è circa 3,00 m; la pianta regolare favorisce la riconfigurazione degli spazi secondo le esigenze commerciali.

Punti di forza: ottima visibilità su via di forte transito, ampie vetrine e doppio accesso che agevolano l’esposizione e la logistica; struttura in buone condizioni con finiture civili, impianti funzionanti e pavimenti in gres porcellanato. La fusione delle due unità è stata rilevata e aggiornata catastalmente; eventuali adattamenti urbanistico-edilizi o pratiche di conformazione, se necessari, vanno valutati al momento dell’acquisto.

Contesto e servizi: il locale è inserito in un compendio commerciale-residenziale lungo viale Costa Smeralda, in posizione ben servita e con buona visibilità dalla SS125 (Palau–Arzachena). Nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici, attività commerciali, ristorazione e collegamenti con il centro di Arzachena e le aree turistiche limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: superficie lorda rilevata 119,67 m² — superficie utile ~105,82 m² — consistenza catastale 112 m² (sup. catastale 113 m²)
• Piano: piano terra
• Località: viale Costa Smeralda, Arzachena (SS)
• Stato: libero, buono stato conservativo (impianti presenti)
• Pertinenze: affaccio su area urbana comune (sub 6), doppio accesso / due vetrine
• Classe energetica: non indicata nelle risultanze della perizia

Prezzo di riferimento in perizia: € 216.000 (valore stimato CTU).

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